Los proyectos de urbanizacion

LOS PROYECTOS DE URBANIZCION: El reglamento define proyecto de urbanización como proyecto de obra cuya finalidad es llevar a la práctica, en suelo urbano, las determinaciones de los planes municipales. En suelo urbanizable es la realización material de los planes parciales. Ya tiene que estar resueltas todas las figuras de planeamiento  y todos los pasos previos a la ejecución concreta de cómo se va a realizar la construcción (saneamiento, acometidas, luz) los planes de urbanización contendrán los documentos propios de todo proyecto de obra que en edificación corresponde al proyecto de ejecución. Todos estos proyectos llevan una parte escrita y otra grafica. La parte escrita contendrá una memoria descriptiva y una memoria constructiva. Memoria descriptiva, viene regulado por la LOE, para el proyecto de urbanización tiene cosas en común pretende describir aquello que se pretende ejecutar, con  los índices que tiene que contener, 1) objeto de trabajo(en que consiste y que se pretende hacer), 2) agente que intervienen( promotor, datos del técnico que redacta el proyecto).3) situación y emplazamiento. 4) descripción de la actuación (describir con palabras lo que vamos a ejecutar, calles que atraviesan parcelas, separación entre calles). 5) cumplimiento de la normativa.6) cuadro de superficies (por memorizar todos los elementos en los que as dividido las parcelas, diferenciar usos, superficies construidas, sup. útiles, sup. edificable, etc.), Proyecto de urbanismo(es explicar el trabajo entregado) cuenta con plano de situación, emplazamiento, usos y superficies y cotas. Memoria constructiva, aquella en la cual se definen las actuaciones de construcción que permitirán desarrollar la obra de urbanización del ámbito estudiado. Se dirige a concretar todas las infraestructuras que desarrolla el proyecto de urbanización,(calles, etc.)los elementos principales que va a desarrollar son: 1)trazado viario(señalización calles ,etc. ),2) abastecimiento de agua,3) instalación, saneamiento y alcantarillado,4)instalación de suministros eléctricos, 5) instalación de alumbrado publico,6)instalación de suministros de gas,7) instalación de telefonía,8)instalación de riego, jardinería, mobiliario urbano. La memoria constructiva dice  como se deben de ejecutar todos estos mini-proyectos, una vez realizada la memoria descriptiva. Proceso de ejecución, la memoria descriptiva es general y después se realizan memorias descriptivas de cada una de los elementos de  las memorias constructivas. Además incluye los pliegos de condiciones ( como cobra el contratista) y mediciones y presupuestos, desde un punto de lo general a lo particular en cada apartado. MEDICIONES Y PRESUPUESTOS: es un documento en el que se recoge por escrito todas las unidades de obra que se necesitan para ejecutar el elemento que queremos construir. Unidad de obra: describe los elementos de cómo se debe construir los muros, ventanas, el material etc. (define un elemento constructivo completo)(enuncia todas las características y presupuestos) adjuntando un documento con todos los elementos descompuestos(material y mano de obra)Una medición se organiza por capítulos se organizan según el orden.Cap. 1: movimientos de tierras, explanaciones, zanjas, etc. Cap. 2: etc. saneamiento. Las circunstancias de tu obra te van a indicar el orden de los capítulos. Las comunidades autónomas te exigen un documento extra en el proyecto llamado estudio de seguridad y salud. Este consta de dos partes: A. Plan  básico de seguridad y salud (escrito). B. Plan de seguridad y salud (escrito y grafico). Dependiendo del presupuesto de la obra, te exigen A o B, ó también dependerá del número de trabajadores ó de la duración de la obra. Si se sobrepasa en una de las tres condiciones, se ejecutara un plan de seguridad y salud. En ambos casos de lo que se trata es de identificar todos los posibles riesgos que se puedan dar durante la ejecución de la obra y como consecuencia de este análisis, adoptar las medidas correctas que permitan minimizar dichos riesgos. A à memoria   Bà memoria, peligro, medición y presupuesto y parte grafica. ESTUDIOS DE GESTION DE RIESGOS: saber cada tipo de residuos que genera la obra y el coste que va a generar la recogida de residuos.