Caracteristiques funcionals de l'habitatge
Clasificado en Tecnología
Escrito el en 
catalán con un tamaño de 3,42 KB
Necesitats: Intimitat; Higiene; Convervar, emmegatzemar, cuinar aliments; Protecció o refugi de les condicions climatiques.
Emplaçament: Centre(Molts comerços, serveis, transports publics) Barris periferics(Mes tranquil, menys soroll, mes proximitat a la natura, trajectes mes llargs)
Orientació: Nord: Zona mes freda, ombra. Zona on no es fa vida (rebost magatzem, lavabo o bany). Sud: Zona mes calenta, llum. Zona on es fa vida(Sala d'estar, menjador). Est: Sol al matí fins al migdia. Oest: Sol desde el migdia fins a la posta de sol.
Distribució: Zona de treball i serveis(cuina, rebost, traster, banys o lavabo). Zona d'aïllament i dormir(es dedica al descans). Zona per viure i estar(sala d'estar, menjador, on conversem, veiem la TV). Zona d'acces o conexió(Rebedor, passadissos).
Accés a l'habitatge: Per a contruir un habitatge calen molts diners(Comprar terreny, pagar el projecte i tramits administrats, cost de material i mà d'obra)
Promotor:pot ser una empresa o particular, es qui decideix construir i per tant s'encarrega d'aconseguir els diners que cal.
Permisos: Son els tràmits que hem de fer a diverses administracions per a poder construir.(Licencia:A l'ajuntament afectat, complir normatives de seguretat. Licencia de primera ocupació:S'ha de demostrar que hem construit segons el projecte,podem contractar els serveis basics. Celula d'habitatge:Document que dona la generalitat a partir de la documentació entregada a l'ajuntament, en aquest document consta que es pot utilitzar l'habitatge.
Hipoteques:Si no tens tot els diners per promoure la construcció d'un havitatge o comprar-lo normalment accedim a una enitat bancaria o caixa d'estalvis i demanem un credit o prestec.El prestec es concreta amb un contracte, això es fa ja que el banc vol una garantia per cobrar, si no es satisfan els terminis(sol ser la casa). Tipus d'interes(Fix, Mixt i Variable). Tipus d'interes com a referencia(Euribor+1%,prestecshipotecaris+1.2%). TAE(Taxa anual equivalent). Despeses important en les hipoteques: Notari(on fem l'escriptura), Registrador(anem al registre de la propietat a inscriure el nostre habitatge am l'escriptura) i Taxació.Les mensualitats a pagar per l'habitatge no haurien de superar el 35% de els ingresos totals.
Emplaçament: Centre(Molts comerços, serveis, transports publics) Barris periferics(Mes tranquil, menys soroll, mes proximitat a la natura, trajectes mes llargs)
Orientació: Nord: Zona mes freda, ombra. Zona on no es fa vida (rebost magatzem, lavabo o bany). Sud: Zona mes calenta, llum. Zona on es fa vida(Sala d'estar, menjador). Est: Sol al matí fins al migdia. Oest: Sol desde el migdia fins a la posta de sol.
Distribució: Zona de treball i serveis(cuina, rebost, traster, banys o lavabo). Zona d'aïllament i dormir(es dedica al descans). Zona per viure i estar(sala d'estar, menjador, on conversem, veiem la TV). Zona d'acces o conexió(Rebedor, passadissos).
Accés a l'habitatge: Per a contruir un habitatge calen molts diners(Comprar terreny, pagar el projecte i tramits administrats, cost de material i mà d'obra)
Promotor:pot ser una empresa o particular, es qui decideix construir i per tant s'encarrega d'aconseguir els diners que cal.
Permisos: Son els tràmits que hem de fer a diverses administracions per a poder construir.(Licencia:A l'ajuntament afectat, complir normatives de seguretat. Licencia de primera ocupació:S'ha de demostrar que hem construit segons el projecte,podem contractar els serveis basics. Celula d'habitatge:Document que dona la generalitat a partir de la documentació entregada a l'ajuntament, en aquest document consta que es pot utilitzar l'habitatge.
Hipoteques:Si no tens tot els diners per promoure la construcció d'un havitatge o comprar-lo normalment accedim a una enitat bancaria o caixa d'estalvis i demanem un credit o prestec.El prestec es concreta amb un contracte, això es fa ja que el banc vol una garantia per cobrar, si no es satisfan els terminis(sol ser la casa). Tipus d'interes(Fix, Mixt i Variable). Tipus d'interes com a referencia(Euribor+1%,prestecshipotecaris+1.2%). TAE(Taxa anual equivalent). Despeses important en les hipoteques: Notari(on fem l'escriptura), Registrador(anem al registre de la propietat a inscriure el nostre habitatge am l'escriptura) i Taxació.Les mensualitats a pagar per l'habitatge no haurien de superar el 35% de els ingresos totals.