Características Arquitectónicas y Funcionales de la Edificación: Diseño y Estructura

Modificaciones y Características Arquitectónicas

a) Planta y Fachada Norte

El edificio presenta una planta rectangular. En la fachada norte, las cenefas aportan ritmo al volumen, alternando formas rectangulares y cuadradas en ambas esquinas hasta completar una cenefa horizontal de estilo funcionalista.

b) Estructura y Composición de Fachadas

• Sistema estructural: Columnas cuadradas y vigas dispuestas como marcos, visibles en los niveles inferiores.
• Retícula principal: Compuesta por siete elementos verticales de forma rectangular rotados en las fachadas este y oeste. La ventanería sigue esta diagonal, complementada por cenefas verticales con forma piramidal invertida.
• Detalles de fachada: En los primeros niveles, la ventanería es cuadrada con parteluces que sostienen la primera franja de balcón. Se utilizan muros de concreto con alisado blanco y losa plana.
• Ritmo visual: Se alterna el color blanco y beige para crear dinamismo. En las esquinas, la ventanería llega a tope, mientras que en el resto del edificio es rectangular.
• Volumetría: El volumen remata hacia los primeros niveles con una estructura masiva escalonada.
• Fachada Norte: Presenta una franja central retenida visualmente por dos elementos estructurales verticales que inician desde el segundo nivel.
• Fachada Sur: Posee una franja similar que comienza a partir del quinto nivel con una base escalonada.

c) Elementos Constructivos

Uso de losa plana y cenefas horizontales repetidas verticalmente, creando un patrón de diseño consistente.

d) Especificaciones Técnicas

• Capacidad: 20 niveles y 2 sótanos.
• Unidades: 205 apartamentos.
• Ventilación: Directa a 45 grados.

e) Retícula

Se mantiene la retícula estructural descrita anteriormente en todos los niveles.

f) Entorno y Accesos

• Plaza frontal: Ubicada en la fachada este (área de drive-in).
• Circulación: Caminamiento peatonal integrado con la plaza de acceso.
• Accesos: Drive-in en la fachada este e ingreso principal en la fachada norte.
• Vegetación: Escasa, debido a que la edificación ocupa la mayor parte del terreno. Se limita a puntos estratégicos con arbustos, cipreses en el interior y palmas arecas.
• Sótano: Cuenta con doble acceso (ingreso y egreso).