Ciclo de Vida de Proyectos de Inversión: Evaluación y Rentabilidad
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A= fase de diseño, B= construcción e instalación (1-3 años), C=Puesta en marcha-capital circulante, D= comiezo producción, 1) Velocidades bajas, 2) Producción de diseño, 3) Disminución de velocidad. E= Recuperación del capital circulante, terreno y valores recuperables.
A-B: inversión pequeña. B-C: mayor pendiente(>gasto), diseño equipos, construcción etc. C-D: Capital circulante necesario para q la planta empiece a funcionar. D: comienzo producción, se empieza a obetener beneficio. E: > generación de beneficios (en condiciones de diseño). F: flujos de caja de producción =0 (se obtienen beneficios reales). G: Se reduce la pendiente x la saturación del mercado, competencias, etc (menos flujo de caja). H: capitalcirculante: Se recupera al cerrar la planta. También se puede recuperar el valor de los equipos. El valores de los terrenos no sufre depreciación. A-F: payback. K-H:Roí (años de vida productiva). Se divide por K-D, y L-D q tiene en cuenta gastos de diseño. (benefecio/años de vida productiva)*(1/inv.Inicial)=Roí.
• Métodos d evaluación de inversiones: Métodos: 1) Estáticos: Payback, Roí. 2) Dinámicos: VAN, TIR: Tienen en cuenta el valor temporal del dinero.
Payback: Tiempo q trancurre desde el comienzo del proyecto (A) hasta q el punto de equilibrio (F). Cuanto < sea="" el="" tiempo="" payback,="" +="" atractivo="" sera="" el="" proyecto.="" roí="" (retorno="" de="" la="" inversión):="" se="" define="" como="" la="" relación="" entre="" el="" beneficio="" promedio="" anual="" (sobre="" la="" vida="" productiva="" del="" proyecto)="" y="" la="" inversión="" inicial="" total="" (en="" %).="" roí="(KH/KD)*(100/LD)" %="" por="">
Valor actual neto (VAN): VAN: >0: La inversión producirá ganancias x encima de la rentabilidad elegida, se acpta. <0: la="" inversión="" producirá="" perdidas="" x="" encima="" de="" la="" rentabilidad="" exigida,="" se="" rechaza.="0:" la="" inversión="" no="" producirá="" ni="" perdidas="" ni="" ganancias,="" se="" decide="" con="" otro="">0:>
Tasa interna de retorno (TIR): Es el interés i que da un valor VAN=0 . S puede obtener gráficamente o por tanteo. TIR: >r, el proceso da una rentabilidad > q la requerida, se acepta. ,>