Conceptos de anualidades y sistemas de amortización de deudas

Concepto de Anualidades

Conjunto de pagos iguales realizados a intervalos iguales.

Elementos

Tienen un principio y un final, están sujetos a una determinada tasa de interés.

Tipos de Anualidades

• Tiempo: Cierta y Contingente
• Intereses: Simples y Generales
• Pagos: Vencida y Anticipada
• Iniciación: Inmediata y Diferida

Sistema de Amortización de Deudas

Son formas de devolver préstamos o créditos mediante anualidades y cuotas con intereses.

Directo

Intereses siempre se pagan sobre la deuda original.

Sobre Saldos

Intereses se pagan sobre el saldo de la deuda.

Alemán

Ventaja: pagas menos interés. Desventaja: necesitas efectivo disponible. Interés decreciente.

Francés

Interés decreciente, amortización creciente y cuota constante.

Proyectos

Coherencia, maximización del valor del accionista, seguimiento y estimación de ingresos netos de efectivo.

Requerimientos

1. Flujos netos de efectivo incrementales
2. Variaciones en el capital de trabajo
3. No considerar flujos de financiamiento
4. Costo de oportunidad
5. No considerar costos hundidos

Valor residual y TIR son importantes en la evaluación de proyectos. Se debe considerar el ahorro impositivo y evitar el quebranto impositivo para el éxito estratégico.