Conceptos Clave en Gestión de Obras de Construcción

Conceptos Fundamentales en la Gestión de Obras

1) ¿Cuáles son los actores que ayudan a mejorar la calidad de la obra?

Los actores o participantes que ayudan a mejorar la calidad de la obra son, entre otros:

• El constructor
• El ingeniero
• El supervisor de calidad de la obra
• El inspector técnico de la obra

2) ¿Comparación y diferencia entre mano de obra de industria y mano de obra de construcción?

La mano de obra de industria suele estar compuesta por trabajadores calificados con más experiencia y a menudo deben pasar por un proceso de examen o certificación para obtener su calificación.

En cambio, la mano de obra de construcción puede incluir profesionales egresados de institutos técnicos, pero también personal con diferentes niveles de cualificación y experiencia.

3) ¿Definición de inspector técnico de obra y jefe de obra?

Inspector Técnico de Obra

Es el profesional a cargo de fiscalizar la correcta ejecución de las obras y el fiel cumplimiento de un contrato de construcción. El inspector deberá contar para el desempeño de su cometido con un Libro de Obras, foliado y en triplicado, en el cual se individualizará la obra, el contratista y al inspector, indicados en el contrato pertinente.

Jefe de Obra

El jefe de obra es el responsable de la gestión integral del proyecto en el sitio. Sus funciones incluyen:

• Planificar las diferentes fases de la construcción.
• Coordinar los equipos de trabajo.
• Gestionar la subcontratación.
• En general, coordina y gestiona todo el proceso constructivo.

4) ¿Aspectos legales relevantes en la construcción?

Los aspectos legales fundamentales incluyen el concepto y las modalidades de edificación según la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE). Esta ley establece los requisitos básicos de la edificación: funcionalidad, seguridad y habitabilidad. Su concreción técnica se realiza mediante el Código Técnico de la Edificación (CTE).

5) ¿Materiales de aislamiento térmico y acústico?

Algunos materiales utilizados para aislamiento térmico y acústico son:

• El hormigón
• Las baldosas
• Los ladrillos
• El vidrio
• La alfombra
• La lana mineral
• La lana de vidrio
• La lana de roca

6) ¿Licitación pública y privada?

Es el procedimiento público o privado mediante el cual se solicitan cotizaciones para adjudicar la ejecución de una obra de infraestructura.

• En la licitación pública, el llamado está abierto a cualquier oferente.
• En la licitación privada, solo se solicitan ofertas por invitación a un mínimo de tres oferentes.