Conceptos Clave de Inversión y su Valoración
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CONCEPTO DE INVERSIÓN
Inversión: Acto de renunciar a una satisfacción inmediata y cierta a cambio de una esperanza futura, soportada por el bien invertido.
Tipos de Inversión
- Según soporte físico:
- Físicas (soporte material): Mobiliario, elementos de transporte, material.
- Inmateriales: Patentes, marcas.
- Según su finalidad:
- Renovación o reemplazo: Sustituir un bien antiguo por uno nuevo.
- Expansión: Mejorar la capacidad productiva para atender una mayor demanda (ej. nueva planta).
- Según la relación entre inversores: Complementarias, acopladas, sustitutivas, excluyentes e independientes.
- Según el periodo de pertenencia: Corto y largo plazo.
- Según los signos de flujos: Simples y no simples.
FASES EN EL ANÁLISIS DE INVERSIÓN
Fase de Valoración
Para conocer la dimensión financiera, se representan los flujos netos de caja (cobros - pagos). El desembolso inicial (A) se compone de los pagos para adquirir activos no corrientes y corrientes. El flujo neto de caja se denota como Q en un horizonte temporal de n años.
Fase de Evaluación
Se toma la decisión óptima de inversión, analizando la rentabilidad del proyecto.
Fase de Comparación y Selección
Se comparan y jerarquizan los proyectos para seleccionar el más conveniente.
VALORACIÓN DE INVERSIONES
Existen tres principios clave:
- Flujo de tesorería: Lo relevante son las entradas y salidas de dinero.
- Estimación incremental: Comparar las posiciones con y sin inversión para determinar la rentabilidad incremental.
- Considerar la inflación: Los flujos de caja pueden ser nominales o reales.