Conceptos clave del urbanismo: Definiciones y características

Área metropolitana

Territorio comprendido por una gran ciudad y su área de influencia financiera, económica y administrativa a la que presta toda clase de servicios.

Casco antiguo

Área histórica de las ciudades. Se detecta en el plano por el trazado laberíntico de sus calles. Sus edificios suelen ser, en general, antiguos y poco adaptados a las necesidades actuales. Suelen tener un uso turístico por el día y quedan desiertos por la noche.

CBD (Central Business District)

Área del interior de las ciudades en las que se localizan las actividades financieras y administrativas. Está dotada de gran accesibilidad y en ella predominan los modernos rascacielos de aluminio y cristal. Suelen tener el precio del suelo más caro de la ciudad.

Chabolismo

Forma de hábitat, con viviendas de calidad ínfima, construidas con materiales de desecho y cartones, sin las mínimas condiciones de habitabilidad.

Ciudad dormitorio

Barrios o municipios cercanos a las grandes ciudades. Sus habitantes se desplazan diariamente al trabajo y vuelven a la localidad a dormir.

Conurbación

Proceso por el cual dos ciudades que nacieron independientes se unen físicamente por el crecimiento de ambas, aunque cada una mantiene su propia autonomía.

Ensanche

Proyecto urbanístico que se desarrolla en el siglo XIX para absorber el crecimiento demográfico que desbordaba a las ciudades industriales del momento. Se derriban cercas y murallas para conectar la ciudad nueva con la vieja y se realiza sobre plano ortogonal. Los principales se encuentran en Barcelona y Madrid.

Funciones urbanas

Conjunto de actividades que se realizan en la ciudad y que ejercen atracción sobre un entorno más o menos extenso. A pesar de que hoy en día las ciudades satisfacen muy diversas necesidades, siempre domina alguna de ellas. Las principales son: comercial, cultural, religiosa, militar, turística, administrativa y financiera.

Jerarquía urbana

Clasificación de las ciudades de una región en función de los servicios que ofrece y su posición como lugar central, es decir, en función de la relación entre la ciudad y su área de influencia o entre varias ciudades.

Periurbano

Conjunto de terrenos que rodean una ciudad y en los que se han construido urbanizaciones de chalés, casas adosadas y viviendas similares para absorber la población creciente del núcleo urbano. La mayor parte de los planos de una ciudad incluye tres grandes zonas: el centro, la zona residencial y los espacios periurbanos.

PGOU (Plan General de Ordenación Urbana)

Proyecto de desarrollo urbano que tiene por objeto ubicar y dar forma a los elementos claves de la ciudad y diseñar los procesos para su ejecución.

Plano urbano

Representación gráfica a escala de una ciudad. Se incluyen zonas edificadas y zonas libres. Según su forma pueden ser: irregular, radiocéntrico, ortogonal, lineal y mixto.

Rehabilitación urbana

Políticas de recuperación arquitectónica y social de los cascos antiguos que se habían abandonado y degradado física y socialmente durante la década de los 80.

Rururbanización

Entre la ciudad y las zonas rurales hay unos espacios que son difíciles de calificar, pues no pertenecen plenamente a ninguna de ambas áreas. El avance de la ciudad sobre ese medio rural inmediato que la rodea se denomina rururbanización. Este proceso está favorecido por la mejora de las telecomunicaciones y de las redes de transportes, y está provocando cambios profundos en la forma de vida rural. Por un lado, se abandonan las actividades agrícolas por otras industriales y de servicios, más rentables.