Conceptos Fundamentales del Contrato de Compraventa y Figuras Mercantiles Asociadas

Definición General del Contrato de Compraventa

El Contrato de Compraventa es aquel contrato por el que uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada, y el otro a pagar por ello un precio cierto en dinero o signo que lo represente.

Distinción entre Compraventa Civil y Mercantil

Compraventa Civil

• Se rige por el Código Civil.
• Puede ser sobre cosas muebles o inmuebles sin intención de revender.
• No existe ánimo de lucro.
• Se formaliza entre particulares o al menos una de las partes no es comerciante.
• En caso de litigio, son competentes los tribunales civiles.

Compraventa Mercantil

• Se rige por el Código de Comercio.
• Es solo sobre cosas muebles con intención de revender.
• Existe una finalidad de lucro.
• Las partes son comerciantes.
• En caso de litigio, son competentes los tribunales mercantiles o, en su defecto, los tribunales de primera instancia.

Características de las Compraventas Mercantiles

Se consideran compraventas mercantiles aquellas que cumplen con los siguientes requisitos:

1. Compra de cosas muebles.
2. Para revender.
3. Con ánimo de lucro.

Elementos Contractuales

Cláusulas

Las Cláusulas son cada una de las disposiciones o condiciones de un contrato.

Cláusulas de Salvaguardia (o de Escape)

Prever circunstancias extraordinarias que permitan la suspensión de los términos iniciales previstos en el contrato.

Obligaciones de las Partes en la Compraventa

Obligaciones del Vendedor

• Conservar y custodiar la cosa vendida en perfecto estado.
• Entregar la cosa vendida en el tiempo y el lugar pactados.
• Pagar los gastos que genere la entrega.
• Garantizar el saneamiento por evicción (responder por los daños y perjuicios ocasionados al comprador desposeído de lo que compró).
• Garantizar que no existen vicios (ocultos o aparentes).

Obligaciones del Comprador

• Pagar el precio en el tiempo y el lugar fijados.
• Recibir la mercancía comprada.
• Pagar los gastos de transporte.
• Pagar los intereses del precio.

Tipos Especiales de Contratos

Contrato de Compraventa de Bienes Muebles a Plazos

Es el contrato mediante el cual una de las partes entrega a la otra una cosa mueble corporal y esta se obliga a pagar por ella un precio cierto de forma total o parcialmente aplazada en un tiempo superior a tres meses.

Contrato Electrónico

Es todo contrato en el que la oferta y la aceptación se transmiten por medio de equipos electrónicos de tratamiento y almacenamiento de datos, conectados a una red de telecomunicaciones.

Contratos de Intermediación Comercial

Contrato de Comisión Mercantil

Es el contrato por el cual una persona, que se dedica profesionalmente a ello (comisionista), se compromete a realizar uno o varios negocios por encargo de otro (comitente) percibiendo una remuneración a cambio (comisión).

Contrato de Mediación o Corretaje

Es un contrato mediante el cual una persona se obliga a pagar a otra, denominada mediador o corredor, una remuneración a cambio de que esta le ponga en relación con un tercero para formalizar con él un contrato.

Definiciones Relacionadas

• Corredor: Mediador que pone en contacto a dos comerciantes para que ellos realicen las operaciones directamente.
• Corretaje: Comisión percibida por los contratos.

El Contrato de Compraventa Internacional de Mercancías

Es un acuerdo entre un vendedor y un comprador situados en diferentes países, a través del cual se transfiere la propiedad de mercancías que serán transportadas de un país a otro.

Los Incoterms (International Commercial Terms)

En el comercio internacional, los importadores y exportadores regulan las condiciones de las operaciones comerciales mediante los Incoterms, que definen:

• Por cuenta de quién corren los gastos de transporte, seguro y aduanas.
• Cuándo se transmiten los riesgos de pérdida, deterioro y robo del vendedor al comprador.
• La forma, el lugar y el momento de la entrega de la mercancía.

Principales Causas de Extinción de los Contratos Mercantiles

La vida de un contrato mercantil puede finalizar por diversas causas:

1. Cumplimiento: Consiste en la realización de las prestaciones acordadas por los contratantes.
2. Resolución Unilateral: Cuando una de las partes no cumple sus obligaciones, la otra puede resolver el contrato.
3. Rescisión: Una de las partes puede pedir la extinción de un contrato cuando sufra una lesión en sus intereses.
4. Novación: Consiste en reemplazar un contrato por otro, sustituyendo una obligación antigua por otra nueva que extingue o modifica la anterior.
5. Compensación: Cuando los contratantes son a la vez deudores y acreedores, la deuda se extingue en la cantidad concurrente.
6. Condonación: Supone el perdón de la deuda.