El Contrato de Compraventa: Elementos, Garantías y Modalidades Jurídicas

Elementos Personales del Contrato de Compraventa

En todo contrato de compraventa, intervienen dos partes fundamentales:

• Comprador
• Vendedor

Ambos deben poseer capacidad de obrar para la validez del acto jurídico.

Aunque las partes tengan capacidad, la ley prohíbe adquirir por compra, entre otros, a las siguientes personas:

• Al Tutor, los bienes de la persona(s) que estén bajo su tutela.
• A los funcionarios públicos, los bienes que administren.
• A los jueces, magistrados y fiscales, los bienes que estén en litigio en sus tribunales.

Garantías y Saneamiento en la Compraventa

El vendedor está obligado a prestar garantía o saneamiento por evicción o vicios ocultos:

• La evicción: Es el acto que acarrea para el comprador verse privado de la propiedad de la cosa comprada, pasando esta a ser posesión de un tercero a consecuencia de sentencia judicial firme y en virtud de un derecho anterior a la compra.
• Vicios ocultos: Se dan cuando lo que se vende está defectuoso y los defectos no se aprecian a simple vista. El comprador puede reclamar en un plazo de 30 días desde la entrega.

El Contrato de Compraventa: Definición y Tipos

El contrato de compraventa es un acuerdo de voluntades entre dos partes por el que una se compromete a entregar una cosa o prestar un servicio, y la otra a pagar por ello.

Contrato de Compraventa Civil

Es aquel por el cual uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente.

Contrato de Compraventa Mercantil

Se refiere a la compraventa de cosas muebles para revenderlas, bien en la misma forma que se compraron, o bien de otra diferente, con ánimo de lucrarse en la reventa.

La Compraventa de Bienes Muebles a Plazos

Se entiende por compraventa de bienes muebles a plazos aquella en la cual un empresario o comerciante entrega al público una cosa, recibiendo de este una parte del precio, con la obligación de pagar el resto en un periodo de tiempo superior a tres meses y en una serie de plazos. Los siguientes estipulantes son esenciales:

• El importe del desembolso inicial.
• Los plazos sucesivos: cuantía y fecha de vencimiento.
• Interés exigible en caso de mora.
• Cláusula de reserva de dominio: según la cual el vendedor se reserva la propiedad del bien hasta su pago total.
• Cláusula de prohibición de disponer: según la cual el comprador no podrá vender el bien, ni transmitirlo bajo ninguna forma, hasta no haber pagado el precio total.