Contrato de Compraventa con Pacto de Retracto: Aspectos Legales

Documento de Venta con Pacto de Retracto

Yo _______ (identificarlo), por medio del presente documento, declaro:

Declaración de Venta con Derecho de Retracto

Que, reservándome el derecho de retracto por el término de ___ años contados a partir de la fecha de registro del presente documento, y con las modalidades que se expresarán más adelante, doy en venta a la señora _______ (identificarla), un apartamento de mi exclusiva propiedad, distinguido con el n.º ___ que forma parte del edificio _______, ubicado en este edificio en la urbanización _______, jurisdicción _______.

Descripción del Inmueble

La superficie del apartamento que vendo es de _______ metros cuadrados (_______ m²), siendo sus linderos y medidas los siguientes: (copiar del documento de propiedad). Dicho apartamento me pertenece por compra que del mismo hice al propietario del edificio, Sr. _______ (identificarlo), según consta de documento protocolizado en la Oficina Subalterna, bajo el n.º ___, folio ___, Tomo ___, Protocolo ___, fecha ___, estando libre de todo gravamen y no adeudando nada por concepto de impuestos nacionales ni municipales, ni por ningún otro concepto.

Condiciones Económicas de la Venta

El precio de esta venta es la cantidad de _______ bolívares (Bs. _______), la cual recibo del comprador en este acto, en dinero efectivo y a mi entera y cabal satisfacción.

Transferencia de Propiedad y Cláusula de Retracto

Con el otorgamiento de este documento, transfiero al comprador la propiedad del inmueble vendido, reservándome el mencionado derecho de retracto por el citado término, durante el cual tendré derecho a recuperar el apartamento vendido, previa la restitución del precio de esta venta, conforme a lo estipulado en el Artículo 1534 del Código Civil vigente y el reembolso de los gastos pormenorizados en el Artículo 1544 ejusdem.

Aceptación del Comprador

Y yo _______ (arriba identificado), declaro: Que acepto la venta que se me hace por el presente documento, estando perfectamente y en un todo de acuerdo con el retracto convencional que por el término de ___ años y a partir de la fecha de la protocolización de esta escritura se ha reservado el vendedor, Sr. _______.

Lugar y Fecha

_______ (Lugar y fecha).

Firmas

Firmas.