Contrato de Donación a Título Gratuito: Juan Francisco Gutiérrez Mendoza a Federico García Gutiérrez

Declaración Respecto de la Obligación de ISR

Interrogados los comparecientes respecto al pago de sus obligaciones fiscales como lo es el Impuesto Sobre la Renta (ISR), manifiesta el primero que está al corriente y el segundo que también está al corriente, acreditando lo anterior con los comprobantes correspondientes anexados en el Anexo 2.

Manifestación del Tipo de Contrato

Siendo el día anteriormente señalado en la ciudad de Mérida, Yucatán, se suscribe el siguiente Contrato de Donación a Título Gratuito, por una parte, el ciudadano Juan Francisco Gutiérrez Mendoza, por voluntad propia, a quien en lo sucesivo se le denominará Donante; y por otra parte, el ciudadano Federico García Gutiérrez, de nacionalidad mexicana, con plena capacidad de ejercicio, a quien en lo sucesivo se le denominará Donatario, al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

Declaraciones

I. Declaraciones del Donante:

I.1. Propiedad del Inmueble

Ser legítimo propietario y poseedor del bien inmueble (en lo sucesivo, el Inmueble) en la sección catastral 258, marcado con el número 125 de la calle 14 de la localidad de Caucel, municipio de Mérida, con una extensión de 40 metros de frente por 30 metros de fondo, superficie de 1,200 metros cuadrados, y los linderos siguientes: al norte, el predio 127; al sur, el predio 123; al oriente, el predio 130 de la calle 16; y al poniente, la calle 14 paralela a su frente.

Lo anterior se acredita con la exhibición que hace el Donante al Donatario del instrumento número 123467, del protocolo a cargo del C. Lic. Mauricio Humberto González Cab, Notario Público número 64 en ejercicio en la ciudad de Mérida, Yucatán.

I.2. Adquisición del Inmueble

Que adquirió el bien inmueble en copropiedad con su esposa Flor Magaña Ventura por compraventa que realizó con la señora Esperanza Concepción Jiménez, en escritura pública número 161 otorgada en la ciudad de Mérida, Yucatán, ante la fe del Lic. Fernando Castellanos Pacheco, Notario Público número 32 del Estado de Yucatán, y de la cual se tomó razón bajo el número de inscripción 2,500 en el folio electrónico registral 5,000 del Registro Público de la Propiedad y del Comercio del INSEJUPY.

I.3. Donación de la Copropiedad

Que la copropietaria anteriormente señalada dona su parte de la copropiedad del bien inmueble en cuestión, siendo que la donación será del cien por ciento a favor del Donatario.

I.4. Gravamen de Servidumbre

Que el bien en cuestión cuenta con el gravamen de servidumbre con motivo de uso de sumidero en calidad de predio dominante, siendo el predio sirviente el predio con número 127 de la calle 14 de Caucel, Mérida, Yucatán. Dicha servidumbre se constituyó el 20 de septiembre de 2017 ante la fe de la Lic. Emmanuel Duarte Sansores, Notario Público número 26 del Estado de Yucatán, y de la cual se tomó razón bajo el número de inscripción 4,500 en el folio electrónico registral 5,000 del Registro Público de la Propiedad y del Comercio del INSEJUPY.

II. Declaración del Donatario:

II.1. Capacidad Jurídica

Ser de nacionalidad mexicana, mayor de edad, con plena capacidad jurídica para obligarse en los términos del presente instrumento.

II.2. Solvencia Económica

Que cuenta con los recursos económicos suficientes para cubrir las cantidades que se fijen por las partes en el presente instrumento, y que no existe impedimento legal para llevar a cabo la donación señalada.

III. Acuerdo Entre las Partes

La parte Donante y la parte Donataria (en lo sucesivo, las Partes) sujetan el presente contrato de donación, el cual convienen al tenor de las siguientes...