Contratos Civiles: Compraventa, Donación y Mandato

Compraventa

La compraventa es un contrato en el que el vendedor se obliga a transferir al comprador la propiedad de un bien a cambio de un pago. Anteriormente se hablaba de cosa, ahora se utiliza el término bien.

Características de la Compraventa

• Principal
• Individual
• Traslativo de dominio
• Prestaciones recíprocas
• Obligacional
• Nominado
• Definitivo
• Conmutativo
• Oneroso
• Consensual

Requisitos del Bien en la Compraventa

• Existencia o posibilidad de existencia
• Determinado o determinable
• Posibilidad de tráfico jurídico (no prohibido por ley)
• Real
• Cierto

El Pago en la Compraventa

• Debe efectuarse en el tiempo determinado
• Debe efectuarse en el lugar determinado
• Debe efectuarse en la forma determinada

Donación

La donación es la obligación de dar, que permite transmitir gratuitamente el derecho de propiedad.

Elementos de la Donación

• Empobrecimiento del donante
• Enriquecimiento del donatario
• Intención de hacer liberalidad (elemento objetivo: disminución del patrimonio. Elemento subjetivo: voluntad de donar o transferir gratis)

Características de la Donación

• Principal
• Formal
• Obligacional
• Consensual
• Limitativo (no se puede dar más de lo que se puede disponer por testamento)
• Individual
• Prestación a cargo de una parte
• Nominado
• Gratuito

Tipos de Donación

• Bienes muebles menores a 25% UIT (987.5) por traditio, verbal.
• Muebles mayores a 25% UIT: escrita, fecha cierta, certifica firma, fecha puesta por notario.
• Bienes inmuebles: escritura pública.

Clases de Donación

• Por momento en que se producen efectos: intervivos - mortis causa.
• Por causa o motivo: Simple, remunerativos.
• Por su extensión: Universales (si no tiene herederos forzosos), singulares.
• Por los efectos que produce: Pura, condicional, con cargo.
• Sujeto a donatario: Conjunta y singular.

Derechos del Donante

• Reversión
• Revocar donación
• Derecho a frutos

Mandato

El mandato es un contrato con efectos obligatorios a través del cual un sujeto (el mandante) confiere a otro (mandatario) el poder de gestionar un negocio por su cuenta, haciendo recaer directamente los efectos de esta actividad en su esfera jurídica patrimonial.

Características del Mandato

• Con prestaciones recíprocas cuando es a título oneroso
• Con prestación a cargo de una sola parte cuando es gratuito
• Consensual
• Oneroso por regla general
• Principal
• Conmutativo
• Nominado
• Prestación de servicios
• Individual

Elementos del Mandato

• Subjetivos (mandante y mandatario)
• Objetivo (mandato)

Diferencias con Representación

• Mandato es contrato, representación no.
• Mandato surge obligaciones, representación es facultativa.
• Mandato otorgado por interesado, representación puede ser también por ley.
• Mandato bilateral, representación unilateral.

Clases de Mandato

• Con representación: (actúa el mandatario a favor y en nombre y cuenta del mandante. Revocación y renuncia del poder implican extinción del mandato)
• Sin representación: mandatario actúa en nombre propio, asume derechos y obligaciones derivados de los actos celebrados en interés y cuenta del mandante.

Extinción del Mandato

• Ejecución total del mandato
• Vencimiento del plazo
• Muerte, interdicción, inhabilitación de las partes