Contratos: Tipos, Elementos y Obligaciones en la Compraventa

Contratos: Tipos, Elementos y Obligaciones

El contrato: Acuerdo verbal o escrito entre dos o más personas por el cual se obligan a dar o hacer alguna cosa o prestar algún servicio.

Tipos de Personas en un Contrato

Personas físicas: Son los particulares, empresarios individuales.

Personas jurídicas: Se trata de sociedades que actúan por medio de sus representantes.

Clases de Contratos

Según su forma:

• Verbales
• Escritos

Según su regulación legal:

• Típicos: Regulados por el Código Civil.
• Atípicos: Basados en la voluntad de las partes.

Según la legislación aplicable:

• Civiles: Se realizan entre particulares que no son comerciantes (Código Civil).
• Mercantiles: Se celebran entre comerciantes (Código de Comercio).
• Administrativos: Celebrados por alguna administración pública.
• Laborales: Los trabajadores se prestan voluntariamente.

Según la situación de fuerza de las partes:

• Igualitarios: Ambas partes discuten y negocian las condiciones hasta llegar a un acuerdo.
• De adhesión: Las condiciones del contrato son fijadas por una de las partes y la otra solo puede aceptar las condiciones sin modificarlas.

El Contrato de Compraventa

Contrato por el que uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa y el otro a pagar por ello un precio o signo que lo represente.

Ventas No Mercantiles

• Productos para el consumo del comprador.
• Las que realicen los artesanos en sus talleres o fabricados por ellos.
• Las que realicen los agricultores y los ganaderos de sus cosechas y de su ganado.

Elementos Materiales del Contrato de Compraventa

El objeto: La cosa mueble que se puede mover.

El precio: Ha de concretarse en dinero o en signo que lo represente.

• Venta a precio firme: Precio que se fija al otorgar el contrato.
• Ventas a precio variable: Cuando la entrega se realiza en fases sucesivas.

Elementos Personales del Contrato de Compraventa

El vendedor es la persona que hace la entrega de la mercancía y el comprador es la persona que recibe la mercancía.

Limitaciones

• Los menores de edad, aunque estén emancipados, no pueden vender bienes de valor sin consentimiento de sus padres.
• Los tutores no pueden vender los bienes de las personas que tutelan.
• Los funcionarios públicos no pueden comprar los bienes que administran.
• Los jueces y fiscales no pueden adquirir los bienes.

Obligaciones Generadas por el Contrato de Compraventa

Obligaciones del Vendedor

• Conservar y custodiar la cosa.
• Entregar la cosa.
• Prestar la garantía (sanear la cosa):
  • Vicios ocultos: 30 días siguientes.
  • Defectos en calidad o cantidad: Inmediatamente o 4 días siguientes.

Obligaciones del Comprador

• Pagar el precio a tiempo.
• Pagar los intereses del precio.
• Recibir la mercancía comprada.
• Pagar los gastos de transporte.

Compraventas a Plazos

Es aquella en la que una parte del precio se paga tras la entrega de la mercancía.

Compraventa Plaza a Plaza

Surge cuando la mercancía es trasladada de una localidad a otra.

Incoterms

• Ex Works (En fábrica): El comprador debe pagar todos los gastos.
• FAS (Franco al costado del buque): La mercancía se entrega en el muelle.
• FOB (Franco a bordo): La mercancía entregada por el vendedor a bordo del buque.
• C&F (Coste y flete): La mercancía se entrega descargada en el puerto.
• CIF (Coste, seguro y flete): Debe pagar también el seguro.
• Franco domicilio: La entrega de la mercancía en el almacén del comprador.

Otros Tipos de Contratos

Contrato de Leasing (Arrendamiento Financiero)

Da la opción a compra de los bienes alquilados, dirigido solo a profesionales y empresarios.

Contrato de Renting

Servicio integral de alquiler de bienes, no da opción a compra con los bienes alquilados, dirigido a profesionales, particulares y empleados.

Contrato de Factoring

Es una empresa que se compromete a gestionar las deudas de sus clientes y que se ocupa de su cobro.

Extinción de los Contratos

Cumplimiento, mutuo disenso, resolución unilateral, rescisión, novación, condonación.