Derechos de Propiedad: Frutos Naturales, Civiles y Accesión

¿Qué son los Frutos Naturales?

Son aquellos que produce la naturaleza, ya sea de forma espontánea o con la ayuda del ser humano.

Clases de Frutos Naturales y Ejemplos

Los frutos naturales se clasifican en:

• Pendientes: Son aquellos que aún se encuentran adheridos a la cosa que los produce. Por ejemplo, la leche que produce una vaca.
• Percibidos: Han sido separados de la cosa productiva. Por ejemplo, la madera que ha sido cortada de un árbol.
• Consumidos: Son aquellos que ya han sido enajenados a otra persona o que van a ser consumidos. Por ejemplo, un banano.

Ejemplos de Frutos Civiles

Los frutos civiles incluyen:

• Precios de arrendamientos.
• Pensiones.
• Intereses de capitales exigidos.
• Cargos.

Clases de Frutos Civiles

Los frutos civiles también se clasifican en:

• Pendientes: Aquellos que aún se deben.
• Percibidos: Aquellos que ya se han obtenido o consumido.

Mapa Conceptual de la Clasificación de Accesión Continua

(Nota: No se puede generar un mapa conceptual directamente en este formato. Se recomienda su elaboración visual aparte.)

¿Qué es el Aluvión?

Se llama aluvión al aumento que recibe la ribera del mar, de un río o lago, debido al lento e imperceptible retiro de las aguas.

Características Fundamentales del Aluvión

Las características esenciales del aluvión son:

• Debe ser lento.
• Debe ser imperceptible.
• Debe ser definitivo.

Adquisición y Extensión del Terreno de Aluvión

Cuando el retiro lento e imperceptible de las aguas beneficia a dos predios colindantes, la línea demarcatoria se prolonga sobre el terreno de aluvión hasta tocar el agua. La porción de terreno que quede dentro del límite de cada inmueble pertenecerá al propietario de dicho inmueble.

La línea demarcatoria se extiende hasta el agua, dividiendo el nuevo terreno de forma que cada parte corresponda al predio colindante original.

¿Qué es la Avulsión?

La avulsión es un modo de adquirir el dominio por el cual una persona se convierte en propietaria de una porción de tierra ajena que, por un fenómeno violento de la naturaleza (como una avenida), es transportada y se une a su propiedad, formando un solo cuerpo.

¿Qué es la Mutación del Cauce de un Río?

Se refiere al desvío permanente del cauce de un río.

¿Qué Sucede con los Terrenos del Antiguo Cauce?

Los terrenos que el antiguo cauce de un río deja desocupados, al tratarse de un fenómeno natural, acceden a las propiedades ribereñas.

¿Qué es la Adjunción?

La adjunción es una clase de accesión mobiliaria que ocurre cuando dos cosas muebles de distintos propietarios se unen de tal manera que no es posible o conveniente separarlas, ya que el valor de la cosa resultante de la unión es mayor que el de las partes separadas.

Ejemplos de Adjunción

El artículo 673 del Código Civil proporciona dos ejemplos:

• Cuando el diamante de una persona se engasta en el oro de otra.
• Cuando en un marco ajeno se coloca un espejo propio.

Regla Principal para Determinar el Dueño en la Adjunción

La regla principal es: “Cuando hay adjunción, el dueño de las cosas que se juntaron será quien lo era de la cosa principal”.