Diccionario Esencial de Términos Urbanos y Sociales

Glosario de Conceptos Urbanísticos y Geográficos

Segregación Social

Es la división que está marcada por las clases sociales.

Especulación Inmobiliaria

Se conoce a la compraventa de terrenos y/o bienes inmuebles con la única intención de revenderlos posteriormente, esperando obtener un beneficio económico debido a las fluctuaciones de los precios del mercado.

Función Urbana

Ocupación de los habitantes de una ciudad con los cuales se desarrolla la vida urbana. Esta actividad se realiza dentro de la ciudad o en la región sobre la cual la ciudad ejerce su influencia.

Movimientos Pendulares

Desplazamiento de la población de ida y vuelta con una gran periodicidad, generalmente diaria. Estas migraciones pendulares son muy comunes actualmente, propiciadas por el desarrollo de los medios de comunicación.

Ciudad Lineal (Concepto General)

Proyecto del arquitecto Arturo Soria que intentó solucionar el masivo éxodo rural que soportó Madrid, construyendo unas edificaciones plenamente integradas en la naturaleza y de fácil comunicación.

Manzana Cerrada

Cuando la edificación se encuentra adosada a las edificaciones colindantes y alineada a vial.

PGOU (Plan General de Ordenación Urbana)

Es el instrumento básico para la ordenación urbanística integral de un municipio, proyectando el desarrollo urbano para cierto número de años. En el PGOU hay que destacar los Planes Parciales y los Especiales.

Plano Urbano

Es el conjunto formado por las superficies construidas y libres de la ciudad: edificios, calles, plazas y parques. Distinguimos tres tipos:

• Plano irregular: Por ejemplo, Toledo presenta calles estrechas y tortuosas y plazas sin formas definidas.
• Plano radiocéntrico: Tiene un centro del que parten calles radiales, cortadas por otras que forman anillos en torno al centro. Puede ser regular o irregular. Por ejemplo, Vitoria.
• Plano ortogonal: Está formado por calles que se cortan en ángulo recto. Por ejemplo, Castellón.

Ciudad Lineal de Arturo Soria (Detalle)

Se concibió como una gran calle, de 40 metros de ancho, bordeada de manzanas formadas por casas unifamiliares con huerto y jardín. Por ella discurrían los servicios básicos y el transporte.