Documentación Esencial en Proyectos Técnicos: Pliego de Condiciones, Presupuesto y Planos

Pliego de Condiciones Técnicas Particulares

El Pliego de Condiciones Técnicas Particulares es un documento crucial en cualquier proyecto técnico. Este documento define las especificaciones y requerimientos técnicos que deben cumplirse. Incluye las siguientes prescripciones:

Prescripciones sobre los Materiales

Describe de forma exhaustiva y completa todos los materiales que se utilizarán en la obra o instalación. Esto garantiza la calidad y uniformidad de los componentes del proyecto.

Prescripciones en cuanto a la Ejecución por Unidad de Obra

Especifica el procedimiento constructivo previsto para la obra o instalación. Se debe seguir la programación de los trabajos y cumplir con las condiciones esenciales para la correcta ejecución de la obra.

Prescripciones sobre Verificaciones en el Edificio Terminado

Define los parámetros a tener en cuenta para el control de calidad del edificio o instalación ejecutada. Esto asegura que el resultado final cumpla con los estándares requeridos.

Presupuesto: Concepto y Tipos

El presupuesto es una estimación a priori del valor de un producto o servicio, considerando el margen de beneficios. Existen dos tipos principales:

• Presupuesto de Ejecución Material (PEM): Compuesto por los costes obtenidos en estudios previos de la obra. No incluye gastos generales, margen de beneficios, honorarios profesionales ni impuestos.
• Presupuesto de Contrata: Resultado de sumar al Presupuesto de Ejecución Material (PEM) los gastos generales de la empresa, el IVA y el beneficio industrial.

Planos y Esquemas: Concepto, Clasificación y Tipos

Los planos y esquemas son representaciones gráficas del proyecto. Su objetivo es describir exhaustivamente el proyecto para permitir una visión global del conjunto. Se clasifican en:

• Diagramas: Representación gráfica de un proceso, que no necesariamente coincide con un objeto real.
• Esquemas: Representan objetos e instalaciones mediante símbolos, sin necesidad de estar a escala.
• Planos: Representación gráfica a escala de un objeto real.

Planos que debe contener un Proyecto Técnico

Un proyecto técnico completo debe incluir, como mínimo, los siguientes planos:

• Plano de Ubicación: Localiza el emplazamiento donde se realiza la instalación.
• Plano de Emplazamiento: Localiza con mayor precisión la ubicación del emplazamiento.
• Planos Descriptivos de Condicionantes: Reflejan factores que puedan influir en el desarrollo de la instalación.
• Planos Descriptivos de la Situación Actual: Muestran todos los elementos existentes previamente a la realización de la obra.
• Planos o Esquemas de la Instalación: Representan la instalación sobre los planos del proyecto, incluyendo los esquemas correspondientes.