Documentos Técnicos en Edificación: Certificados, Dictámenes e Informes

Tipos de Documentos Técnicos

Certificado

Ratifica algo incuestionable. Las matizaciones, si existen, deben ser verídicas y estar debidamente identificadas (Decreto 314/1979).

Dictamen

Opinión o juicio emitido sobre una cosa (Decreto 314/1979 y Decreto 1968/1961).

Peritación

Trabajo o estudio realizado por un perito.

Informe Técnico

Noticia o instrucción de un negocio o suceso. Tiene carácter descriptivo y analiza minuciosamente cada detalle. Se redacta objetivamente, sin interferencias subjetivas del autor (Decreto 314/1979 y Decreto 1968/1961).

Informe Técnico de Edificación

Descripción objetiva y detallada, por escrito, de los aspectos de la edificación examinados, absteniéndose el técnico redactor de cualquier valoración o interpretación.

Informe de Daños y Dictamen

A menudo, se fusionan ambos términos, definiendo el documento resultante como informe-dictamen, ya que el dictamen parte del informe.

Informe de Daños

Documento descriptivo donde el técnico redactor describe objetivamente los daños observados en un inmueble.

Dictamen

Juicio u opinión subjetiva que, con base en el informe, emite el técnico. Se utiliza como colofón de un informe en un procedimiento judicial. El técnico aporta sus conclusiones e interpreta los resultados del informe.

Presentación y Redacción del Informe

Presentación del Informe

Lenguaje

Lenguaje técnico adaptado al destinatario.

Formato

A4 (210x297 cm), letras legibles, resaltar palabras con cursiva, negrita y subrayado. Páginas numeradas e índice con referencias a la numeración.

Destinatarios del Informe

1. La persona que sufre el daño.
2. La persona que supuestamente lo provoca.
3. Una compañía de seguros.
4. Una persona o entidad ajena (Ayuntamiento).

El Autor del Informe

Debe reunir:

Especialización

Conocimientos específicos sobre el tema del informe. Para informes de daños: cursos de especialidad en patología de la edificación.

Experiencia

Fundamental para la redacción de informes de daños. Empezar por informes sencillos e ir aumentando la dificultad.

Ética

Imparcialidad al redactar el informe, reflejando la realidad de los hechos. Emplear los recursos lingüísticos de forma que no perjudiquen al cliente, manteniendo la objetividad.