Elementos Esenciales y Formalidades en Contratos de Arrendamiento, Compraventa y Seguro

Elementos Reales del Contrato de Renting

• Aseguradora: Entidad con la que la empresa de renting establece las condiciones del seguro.
• Bien: Objeto del contrato, generalmente un bien mueble.
• Precio: Coste del uso del bien, que varía según la naturaleza del mismo.

Frases sobre el Contrato de Compraventa

• Se entiende por mora el retraso en el cumplimiento de una obligación.
• Los contratos de compraventa civil vienen regulados por el Código Civil.
• Si el comprador no ha pagado el precio, el vendedor no está obligado a entregar la cosa.
• Si el comprador descubre defectos ocultos en el objeto de la compraventa, el vendedor debe sanearlos.

Obligaciones en el Contrato de Arrendamiento

Obligaciones del Arrendatario (Comprador en el contexto de una compraventa)

• Pagar el precio acordado.
• Hacer un uso adecuado de la cosa arrendada.
• Pagar los gastos de escritura del contrato, si los hubiere.

Obligaciones del Arrendador (Vendedor en el contexto de una compraventa)

• Entregar la cosa objeto del contrato.
• Mantener la cosa en buen estado mediante las reparaciones necesarias.
• Garantizar al arrendatario el goce pacífico de la cosa.
• No alterar la forma de la cosa arrendada.

Frases sobre el Contrato de Arrendamiento

• Si el arrendatario destina la cosa arrendada a usos o servicios no pactados, el arrendador puede desahuciarlo judicialmente.
• Salvo pacto en contra, si se fija un precio mensual, el contrato de arrendamiento se entiende hecho por meses.
• Si una persona a cargo del arrendatario provoca daños en el objeto arrendado, el responsable de los mismos es el arrendatario.
• No surtirán efecto con terceros los arrendamientos de bienes raíces que no se hallen debidamente inscritos en el Registro de la Propiedad.

Opciones del Usuario al Término del Arrendamiento Financiero

En el arrendamiento financiero, al término del plazo fijado, el usuario tiene las siguientes opciones:

• Cancelar el contrato: Devolviendo el equipo.
• Renovar el contrato: Para seguir usando el bien durante otro período de tiempo.
• Adquirir la propiedad del bien: Ejerciendo la opción de compra.

Elementos Formales del Contrato de Seguro

• Solicitud del seguro: Documento que describe el riesgo que se quiere asegurar. No vincula al solicitante.
• Proposición del seguro: Establece los términos inmodificables del contrato. Puede ser aceptada o rechazada mediante un contrato de adhesión. Vincula al asegurador durante 15 días.
• Póliza del seguro: Formalización del contrato por escrito. Si hay alguna cláusula diferente a la proposición, el tomador puede reclamar en el plazo de un mes.

Obligaciones en el Contrato de Compraventa

Obligaciones del Vendedor

• Entrega de la cosa objeto de la venta.
• Saneamiento de la cosa objeto de la venta.

Obligaciones del Comprador

• Pagar el precio acordado.
• Pagar intereses, según el tiempo entre la entrega de la cosa y el pago, si así se determina:
  • Si la cosa produce fruto o renta.
  • Si se constituye en mora.

Definición del Contrato de Arrendamiento

El contrato de arrendamiento es aquel en el que una de las partes (arrendador) se obliga a dar a la otra (arrendatario) el goce o uso de una cosa por tiempo determinado y precio cierto. Puede ser civil o mercantil, dependiendo de la naturaleza de las partes y del objeto del contrato.