Etapas fundamentales en la construcción de un edificio: del terreno a los acabados

Construcción de un edificio: Fases del proceso

1. Comprobación del terreno

Se analiza el terreno: la resistencia, sus peculiaridades y la profundidad a la que se encuentra el terreno firme.

2. Movimiento de tierras y apertura de franjas

Se prepara el terreno, corrigiendo desniveles y vaciando espacios en los que se va a situar, tanto las zonas de aprovechamiento subterráneo como los cimientos.

3. Cimentación

Se construyen las zapatas, que son un tipo de cimentación superficial (normalmente aislada), que puede ser empleada en terrenos razonablemente homogéneos y resistentes. Consisten en un ancho prisma de hormigón situado bajo los pilares de la estructura. Su función es transmitir al terreno las tensiones a que está sometida el resto de la estructura y anclarla.

Existen varios tipos de zapatas en función de si servirán de apoyo a uno o varios pilares o muros. Cuando no es posible emplear zapatas, debe recurrirse a:

• Pilotaje: Se emplean pilotes (columnas de hormigón armado de gran altura) si el firme está muy profundo.
• Losas de cimentación: Se colocan cuando el terreno es poco resistente. Estas losas están hechas de hormigón armado y reparten el peso y las cargas del edificio sobre toda la superficie de apoyo.

Durante esta fase se construyen también las arquetas generales de los desagües.

4. Construcción de la estructura

Dependiendo del tipo de edificio, la estructura se sustenta sobre pilares (de hierro o de hormigón armado) o sobre muros. Encima de estos se colocan las vigas y los forjados.

Los forjados son un elemento estructural superficial capaz de transmitir las cargas que soporta y su peso propio a los elementos verticales que lo sostienen, dejando un espacio diáfano cubierto. Se emplea para conformar las cubiertas y las diferentes plantas de las edificaciones. En sus construcciones hay que tener en cuenta los huecos para las escaleras, ascensores, etc.

5. Alzamiento de los cerramientos

Los cerramientos son los tabiques que cubren exteriormente el edificio y que separan los espacios interiores. Al construirlos, hay que tener en cuenta los huecos de las puertas, las ventanas y los patinillos.

6. Colocación de las instalaciones

Se tienden y colocan las conducciones de agua caliente y fría, gas, electricidad, entre otras.

7. Acabados

Se colocan los suelos, escayolas, puertas y elementos finales de terminación.