Fundamentos de Diseño y Construcción Habitacional: Calidad, Tipologías y Control de Humedad

La Vivienda: Requisitos Esenciales

¿Qué se le pide a una vivienda?

1. Sólida, segura y durable.
2. Protección del medio externo.
3. Cómoda y estética (Funcionalidad).
4. Externalidades positivas.
5. Costo razonable.

Conceptos Fundamentales en Construcción

Calidad

Totalidad de las características de una entidad (producto o servicio) que le confieren la aptitud para satisfacer necesidades establecidas e implícitas.

Aspectos Esenciales de la Calidad en Construcción

1. Cumplir con las especificaciones.
2. Adecuación del producto o servicio para el uso deseado.

Grado

Categoría o rango atribuido a las entidades que tienen el mismo uso funcional pero diferentes requisitos de calidad. En construcción, si ambos cumplen con sus respectivas especificaciones, ambos son considerados de calidad.

La Solución Habitacional

Tipologías de Viviendas

• Madera
• Albañilería de ladrillos
• Albañilería de bloques de mortero
• Hormigón armado

Características Importantes de la Solución Habitacional

• Solidez
• Aislación térmica
• Aislación acústica
• Impermeabilidad
• Resistencia al fuego
• Aspectos estéticos

Control de Humedad en la Edificación

Origen de la Humedad

• Clima: (Humedad del aire, agua de lluvia, viento)
• Proceso Constructivo: (Faenas húmedas, incidentes accidentales)
• El Suelo: (Presencia de agua en el suelo)
• El Uso: (Cocina, baños, lavado y secado, respiración de personas)

Distribución de los Problemas de Humedad

Los problemas de humedad provienen de las siguientes causas principales:

• 60%: Infiltración por lluvia.
• 15%: Ascenso capilar de humedad del suelo.
• 10%: Condensación de humedad.
• 15%: Otras causas restantes.

Mecanismos de Infiltración de Lluvia

Infiltración de Lluvia sin Viento

Al no existir viento, la lluvia tiende a escurrir como una película sobre la superficie del muro. El agua se absorbe al interior por efecto del fenómeno de capilaridad.

La capilaridad es un fenómeno físico que se produce en todos los casos en que existe una superficie de contacto entre fases distintas (sólida, líquida y gaseosa) en un tubo o conducto, y su origen proviene de una fuerza molecular, llamada tensión superficial.

Infiltración de Lluvia con Viento

Si la lluvia va acompañada de viento, adicionalmente al efecto de la capilaridad, se genera una presión del agua sobre el muro. Esta presión depende de la velocidad del viento y puede calcularse mediante las fórmulas empleadas para determinar solicitaciones por viento en las estructuras.

Verificación de la Impermeabilidad en Albañilería

Considerando las necesidades habitacionales, especialmente de viviendas económicas, es crucial trabajar en condiciones de seguridad y costo. Para ello, es necesario un control que mida las características de los materiales componentes y de las albañilerías.

Los parámetros que deben ser sometidos a medición para verificar la impermeabilidad son:

• Capilaridad de las unidades de albañilería.
• Permeabilidad de las unidades de albañilería.
• Calidad del mortero de junta.
• Comportamiento hidráulico global del muro de albañilería.