Fundamentos Legales del Contrato Mercantil y Tipos de Leasing Financiero
El Contrato: Definición y Estructura
El contrato es un pacto o convenio entre partes que se obligan sobre materia o cosa determinada y cuyo cumplimiento puede ser exigido jurídicamente.
Factores Esenciales del Contrato
Para la existencia de un contrato válido, deben concurrir los siguientes factores:
- Existencia de un acuerdo entre dos o más voluntades.
- Que verse sobre una materia o cosa determinada.
- Que la obligación que genere entre las partes sea jurídicamente exigible por la otra.
Elementos del Contrato
Los elementos que componen la estructura contractual son:
- Elementos Personales: El vendedor y el comprador.
- Elementos Reales: La cosa mueble (el objeto) y el precio.
- Elemento Formal: El escrito (aunque no siempre es obligatorio, es el elemento formal por excelencia).
Contrato de Compraventa Mercantil
El Contrato de Compraventa es aquel que tiene por objeto la compraventa de cosas muebles con ánimo de revenderlas para obtener un beneficio económico.
El Leasing: Una Estrategia de Financiación Empresarial
El Leasing (o arrendamiento financiero) es una forma de financiación a largo o medio plazo, ya que posibilita disponer de un elemento de activo fijo sin necesidad de disponer de grandes fondos propios o acudir directamente al crédito bancario tradicional.
Tipos de Leasing: Operativo vs. Financiero
Existen dos modalidades principales de leasing, que se diferencian en sus características, riesgos y duración:
| Característica | Leasing Operativo | Leasing Financiero |
|---|---|---|
| Duración | De 1 a 3 años. | De 3 a 6 años para bienes muebles y de 20 a 30 años para bienes inmuebles. |
| Carácter | Revocable por el arrendatario con preaviso. | Irrevocable por ambas partes. |
| Gastos de Reparación | Los asume el arrendador. | Los asume el arrendatario. |
| Tipo de Bienes | Equipos estándar. | Equipos de todo tipo, adaptables a las necesidades del usuario. |
| Riesgo Técnico | Lo asume el arrendador. | Lo asume el arrendatario. |
| Al Final del Contrato | Normalmente se devuelve el bien. | El arrendatario tiene 3 opciones: devolverlo, renovar el contrato o comprar el bien (opción de compra). |
Modalidades de Contratación del Leasing
Leasing Directo
Es aquel que se realiza mediante negociación directa entre el futuro arrendatario y la empresa de leasing. Esta última, según las instrucciones del arrendatario, comprará el material para su posterior arrendamiento.
Leasing Indirecto
Es el promovido por los propios fabricantes o proveedores. El usuario, una vez elegido el equipo y el proveedor, acude a la empresa de leasing para que se lo financie, ordenando esta última al proveedor que suministre el equipo directamente al usuario.