Fundamentos Legales del Derecho de Propiedad: Características y Alcance

El Derecho de Propiedad

La propiedad se define como el derecho de usar, gozar y disponer de una cosa de manera exclusiva, con las restricciones y obligaciones establecidas por la ley.

Características del Derecho de Propiedad

El derecho de propiedad presenta las siguientes cualidades fundamentales:

• Es un derecho pleno: Esto se debe a que el propietario del bien puede ejercer cualquier actividad para obtener de él el mayor provecho que pueda suministrar.
• Es un derecho absoluto: El titular del bien puede oponerlo contra todo (erga omnes), es decir, vale contra todo y frente a todos. Aunque se considera absoluto, está supeditado a la función social que la propiedad cumple, siendo esta la fuente de sus limitaciones.
• Es un derecho exclusivo: El propietario tiene el uso, el goce y la disposición del bien sin tener que compartirlo con otros, excluyendo a todos los demás, con la excepción de los derechos de servidumbres que pertenezcan a terceros (Arts. 550 y 551 del Código Civil).
• Es un derecho perpetuo: La propiedad no nace con un derecho de vida limitada, sino que tendrá una existencia que continuará con el tiempo. La muerte del propietario no extingue el derecho de propiedad, ya que este se transmite a sus herederos. También se considera perpetuo porque la propiedad no se extingue por el no uso por parte del propietario sobre el bien.

Contenido del Derecho de Propiedad

El propietario del bien tiene la facultad de servirse del mismo para la obtención de todos los beneficios que el bien le puede proporcionar. Este contenido se desglosa en varias facultades:

Facultades del Propietario

• El propietario tiene la facultad de disposición, lo que implica que puede vender, gravar, destruir o transformar el bien.
• Tiene la facultad de defender sus derechos mediante el ejercicio de las acciones que la ley pone a su disposición en caso de que vea lesionado su derecho de propiedad (ejemplo: ejercer una acción reivindicatoria).

Propiedad sobre los Bienes Inmateriales

La propiedad sobre bienes inmateriales no es otra cosa que el producto o el valor del trabajo o industria lícita, así como la producción del ingenio o del talento de cualquier persona. Estos bienes son propiedad de su creador y se rigen por las leyes relativas a la propiedad contenidas en leyes especiales, como las leyes del derecho de autor o propiedad industrial.