Fundamentos de Proyectos de Inversión: Etapas, Factibilidad y Análisis de Mercado

La empresa debe permanecer siempre y cuando las utilidades sean mayores a los gastos.

Definición de Proyecto

Un proyecto es la búsqueda inteligente de una solución al planteamiento de un problema. Se plantea un problema, se busca la solución y se toman las decisiones según las alternativas disponibles.

Se analizan los antecedentes económicos de forma cuantitativa y cualitativa para determinar la conveniencia de asignar recursos al proyecto.

Responde a dos preguntas: ¿A quiénes satisface? y ¿Cómo es su mercado y demanda?

Tipos de Proyectos

Hay dos tipos principales de proyectos:

• Proyectos Sociales: Relacionados con la comunidad. Los beneficios y costos se comparan con su impacto cultural, ambiental, socioeconómico, etc.
• Proyectos de Inversión o Privados: Se asignan recursos de diverso tipo para producir bienes o servicios destinados a personas en general.

Requisitos de un Proyecto

• Coherencia: El producto o servicio debe concordar con los objetivos del país, ciudad, sector o región donde se sitúa.
• Factibilidad: Posibilidad de éxito en la realización del proyecto.
• Viabilidad: Deben existir las condiciones y recursos necesarios para el desarrollo del proyecto en el entorno donde se implementará.

Si el proyecto es viable en todos sus aspectos, entonces el proyecto es factible.

Tipos de Factibilidad

• Factibilidad Técnica: Se refiere a si se poseen las capacidades técnicas requeridas, como herramientas, conocimientos, habilidades, experiencia, etc. Se evalúa si son suficientes o deben complementarse.
• Factibilidad Económica: Significa que la inversión que se está realizando está justificada por la ganancia que se generará.
• Factibilidad Financiera: Sintetiza numéricamente todos los aspectos desarrollados en el plan de negocios.

Etapas del Proyecto

1. Identificación: Ayuda a orientar los objetivos, visualizar ideas, diseñar el proyecto, definir el problema y plantear alternativas para lograr los objetivos.
2. Estudio Preliminar: Se realiza un estudio de las ideas seleccionadas para profundizar en sus factibilidades técnicas, económicas o financieras.
3. Estudio de Prefactibilidad: Se estudia exhaustivamente el mercado, la demanda, la localización, las alternativas técnicas, el riesgo, los aspectos socioeconómicos, etc.
4. Factibilidad: Busca generar la decisión definitiva sobre la realización del proyecto, su localización, ingeniería, tamaño, inversiones, flujos y presupuestos.

Estructura del Análisis de un Proyecto

1. Determinar flujos de caja.
2. Giro o actividad principal.
3. Período de desarrollo.
4. Valor del dinero en el tiempo.
5. Conocer el entorno (riesgo, etc.).

Análisis de Mercado

El análisis de mercado tiene como objetivo determinar si existe o no una demanda que justifique la puesta en marcha de un proyecto. Se analiza el consumidor, la tasa de demanda, la competencia, el producto y la comercialización.

Definición de Mercado

Mercado: Conjunto de transacciones o acuerdos de intercambio de bienes o servicios entre individuos o asociaciones de individuos.