Las bases administrativas y ejemplo aplicativo
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Bases administrativas:
Son Documentos escritos que definen condiciones bajo las cuales se realiza un proyecto.
Son Documentos escritos que definen condiciones bajo las cuales se realiza un proyecto.
Forman parte del contrato que se firmara y formaran parte de los documentos contractuales.
Bases administrativas
Generales Toda Obra se rige por ella
Generales Toda Obra se rige por ella
Particulares Rigen para cada obra en particular
•Beses Administrativas Generales
1.Definiciones e interpretaciones: mandante, contratista, etc.
2.Documentos del Contrato: alcance de cada documento, cual prima, etc.
3.Obligaciones: de las distintas partes, como mandante, constructora, etc.
4.Mano de Obra y Materiales: responsabilidad de la M.O. y de los materiales.
5.Garantías y Seguros: tipo de documentos para usar garantías, función de los documentos, etc.
Ejemplos:
a.Boleta Garantía Bancaria
b.Seguros
c.Vales a la Vista
6.Impuestos y Derechos: pago de derechos, cómo depositar residuos en botaderos.
7.Plazos y Retrasos: plazos de obra como obra como inicio y fin de obra, que se extiende por fin de obra, si es la recepción municipal, la definitiva, etc. También se define como se da termino a la obra, las multas por retraso (no la Cantidad), como se cobran y cancelan las multas, etc.
8.Adiciones u Omisiones: aumento o disminución de obra, obras extraordinarias, se definen y determinan los procedimientos administrativos para ellas.
Ejemplo:
Si como constructora, se entrega una propuesta con:
Pavimento cerámico: 1000 m2 a $ 4000/unid
Pavimento fléxit: 500 m2 a $ 3800/unid.
Si el contrato es por Suma Alzada, yo soy responsable del Precio Unitario que se fija en la partida. En los $ 4000/unid, no se considero la M.O. por ello, se agrega una cláusula a las bases generales, diciendo que el aumento y disminución de obra, esta dentro de un rango (10-20%), para mantener los precios. Si se pide un porcentaje fuera de este rango, se puede reestudiar los precios y cambiarlos: el mandante decidirá si acepta o no (en el diferencial).