Leyes Fundamentales de Urbanismo, Suelo y Edificación: Andalucía y Marco Estatal

Legislación Autonómica: Andalucía

LEY 1/1994, BOJA nº 8
Ordenación del Territorio de la Comunidad Autónoma
de Andalucía

Objeto: La regulación de los instrumentos y procedimientos necesarios para el ejercicio por la Junta de Andalucía de su competencia en Ordenación del Territorio.

Contenido principal:

• Planes de Ordenación del Territorio, incidencias, efectos y vigencia.
• Coordinación, cooperación y organización.
• Protección de la legalidad territorial.

LEY 7/2002
Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA)

Objeto: La regulación de la actividad urbanística y el régimen de utilización del suelo, incluidos el subsuelo y el vuelo, en la Comunidad Autónoma de Andalucía.

Contenido principal:

• Ordenación urbanística.
• Régimen urbanístico del suelo.
• Intervención en el mercado del suelo.
• Planeamiento.
• Expropiación forzosa.
• Infracciones y sanciones urbanísticas.

Legislación Estatal de Referencia

REAL DECRETO LEGISLATIVO 1/1992, BOE
Texto Refundido de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación
Urbana

Objeto: Establece el régimen urbanístico de la propiedad del suelo y regula la actividad administrativa en materia de urbanismo.

Contenido principal:

• Valoraciones.
• Planeamiento urbanístico.
• Ejecución del planeamiento.
• Expropiaciones y regímenes de venta forzosa.
• Supuestos indemnizatorios.
• Intervención administrativa en la edificación y uso del suelo.
• Instrumentos de intervención en el mercado del suelo.

LEY 6/1998, de 13 de abril
Régimen del Suelo y Valoraciones

Objeto: Establece el contenido básico del derecho de propiedad del suelo de acuerdo con su función social, regulando las condiciones que aseguren la igualdad esencial de su ejercicio en todo el territorio nacional.

Contenido principal:

• Clasificación del suelo.
• Derechos y deberes de los propietarios.
• Valoraciones.
• Expropiaciones.

LEY 38/1999, de 5 de noviembre
Ordenación de la Edificación (LOE)

Objeto: Regular el proceso de la edificación, estableciendo las obligaciones y responsabilidades de los agentes que intervienen en dicho proceso, así como las garantías necesarias, con el fin de asegurar la calidad y la protección de los intereses de los usuarios.

Contenido principal:

• Exigencias técnicas y administrativas de la edificación.
• Agentes de la edificación.
• Responsabilidades y garantías.