Mandato Especial para Compra de Propiedad: Poder Notarial y Facultades

Este documento constituye una minuta de mandato especial para la compra de un bien raíz, detallando las facultades otorgadas y las autorizaciones necesarias para la adquisición de un inmueble.

Introducción y Comparecencia

En Viña del Mar, a [día], del año 2018, ante mí, [Nombre del Notario], notario público titular de Viña del Mar, con oficio en [Dirección del Oficio Notarial], comparece don [Nombre Completo del Mandante], de nacionalidad [Nacionalidad], de profesión [Profesión], estado civil [Estado Civil], cédula nacional de identidad N° [Número de Cédula], con domicilio en [Dirección del Mandante], ciudad de [Ciudad], mayor de edad, y expone:

Cláusulas del Mandato

1. Objeto del Mandato

PRIMERO: Que otorga mandato especial a don [Nombre Completo del Mandatario], para que en su nombre y representación, compre y adquiera de don [Nombre Completo del Vendedor] la propiedad ubicada en la ciudad de [Ciudad de la Propiedad], calle [Nombre de la Calle] N° [Número de la Propiedad], inscrita a nombre del vendedor a fojas [Número de Fojas] N° [Número de Inscripción], del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de [Ciudad del Conservador], del año [Año de Inscripción].

2. Facultades del Mandatario

SEGUNDO: El mandatario queda especialmente facultado para:

• Fijar precio, cabidas y deslindes.
• Determinar la forma de pago del precio.
• Requerir y firmar declaraciones sobre cualquier clase de impuestos.
• Suscribir los instrumentos públicos y/o privados necesarios.
• Requerir y firmar las inscripciones, subinscripciones, cancelaciones y anotaciones que procedan en los registros competentes del Conservador de Bienes Raíces o facultar a otro para ello.
• Obligar al mandante al cumplimiento de todas las condiciones, requisitos y formalidades que establecen las leyes y reglamentos.
• En general, celebrar y ejecutar toda clase de actos y contratos conducentes al mejor desempeño del presente mandato.

3. Autorización Conyugal

TERCERO: Presente a este acto doña [Nombre Completo de la Cónyuge], de nacionalidad [Nacionalidad], de profesión [Profesión], casada con el mandante don [Nombre Completo del Mandante], de su mismo domicilio, con cédula nacional de identidad N° [Número de Cédula], y expone: que, de acuerdo con lo que dispone el artículo 1.749 del Código Civil, autoriza a su marido y al mandatario nombrado por este instrumento, para que constituyan hipotecas y prohibiciones de gravar y enajenar y de dar en arrendamiento sin otra autorización, el inmueble referido en este instrumento.

Cierre del Documento

En comprobante, firman [Nombres de los Firmantes].