Mejora de la Productividad en la Construcción: Factores Clave y Estrategias

La Productividad en la Construcción

La productividad es la relación entre lo producido y los recursos utilizados. En la construcción, la productividad se ve afectada por la administración de proyectos a través de una dirección eficiente, con énfasis en la planificación y la comunicación dentro de la obra.

Medición de la Productividad

La productividad se mide en relación con el trabajo. Los elementos básicos del trabajo son:

• El personal, que aporta sus habilidades y capacidades.
• Los materiales, con sus características y propiedades.
• La ubicación de la obra en cuanto a su acceso y entorno.
• Los equipos y herramientas disponibles.
• La energía.
• La información técnica, administrativa y de control.

Principales Fuentes de Problemas que Afectan la Productividad

• Administración de la obra.
• Entorno en el que se desarrolla la obra, con todos sus participantes.
• Tipo y método de trabajo.
• El personal del proyecto.

La Construcción: Un Proceso Productivo

La construcción es un proceso productivo y debe ser administrado correctamente. Esto implica planificar, organizar, dirigir, coordinar y controlar todas las actividades. Es un proceso dinámico sujeto a incertidumbres como:

• Clima de la zona.
• Condiciones físicas del terreno.
• Rendimiento, que depende principalmente del factor humano.
• Entorno administrativo, legal, contractual, logístico, etc.

Factores que Afectan Negativamente la Productividad

• Uso de sobretiempo programado durante un largo periodo.
• Errores y omisiones en planos y especificaciones.
• Exceso de modificaciones del proyecto durante la ejecución.
• Diseño complejo e incompleto.
• Agrupamiento de muchos trabajadores en espacios reducidos.
• Falta de supervisión adecuada.
• Reasignación de la mano de obra, impidiendo la especialización.
• Ubicación inapropiada de materiales y bodegas.
• Clima adverso en la zona.
• Mala o escasa iluminación.
• Nivel de agua subterránea muy superficial.
• Ubicación de la obra en lugar de difícil acceso.
• Exigencias excesivas de control de calidad.
• Interrupciones no controladas.
• Ineficiencia en la toma de decisiones.

Factores que Mejoran la Productividad

• Aprovechamiento del aprendizaje.
• Programas de capacitación del personal.
• Programas de seguridad en la obra.
• Uso de materiales y equipos innovadores.
• Prefabricación de partes de la obra.
• Técnicas modernas de planificación.
• Programas de motivación del personal.
• Revisión de diseños para una mejor constructibilidad.
• Estandarización de diseños y materiales.
• Buena supervisión en obra.
• Optimización del sistema productivo.
• Programación a intervalos cortos a nivel de cuadrilla.
• Preplanificación de las operaciones.
• Estimular la competencia sana.
• Utilización eficiente de contratistas y subcontratistas.

Análisis FODA

El análisis FODA es una herramienta esencial que provee los insumos necesarios para la planificación estratégica. Proporciona la información para la implantación de acciones correctivas y la generación de proyectos de mejora.

El proceso de análisis FODA evalúa las Fortalezas, Oportunidades, Debilidades y Amenazas de un proyecto o empresa.