Modelo de Contrato de Compraventa Civil bajo el Código Civil Federal

CONTRATO DE COMPRAVENTA CON FUNDAMENTO EN EL CÓDIGO CIVIL FEDERAL

CONTRATO DE COMPRAVENTA que celebran, por una parte, el C. ______________________________________, a quien en lo sucesivo se le denominará como “EL VENDEDOR”, y por la otra parte, el C. ______________________________________, a quien en lo sucesivo se le denominará como “EL COMPRADOR”, al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES

I. DECLARA “EL VENDEDOR”:

• Que es propietario del bien objeto de este contrato, conforme al Artículo 791 del Código Civil Federal (CCF), que reconoce la propiedad como el derecho de usar, disfrutar y disponer de un bien.
• Que el bien se encuentra libre de gravámenes, de acuerdo con lo establecido en el Artículo 2014 del CCF.
• Que cuenta con la capacidad legal plena para celebrar contratos, de conformidad con los Artículos 1794 y 1795 del CCF.

II. DECLARA “EL COMPRADOR”:

• Que posee la capacidad legal para obligarse en los términos de los Artículos 1794 y 1799 del CCF.
• Que ha examinado minuciosamente el bien y manifiesta su aceptación para adquirirlo en las condiciones actuales.

CLÁUSULAS

PRIMERA. OBJETO DEL CONTRATO

“EL VENDEDOR” transfiere la propiedad del siguiente bien a “EL COMPRADOR”, en los términos del Artículo 2248 del CCF, el cual define la naturaleza de la compraventa:

Descripción del bien:
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

SEGUNDA. PRECIO

El precio pactado por esta operación de compraventa es la cantidad de $________________ (________________________________) moneda nacional.

Con fundamento en el Artículo 2249 del CCF, el precio debe ser cierto, en dinero o en signo que lo represente.

La forma de pago se realizará de la siguiente manera:

• ☐ Pago total al momento de la firma del presente instrumento.
• ☐ Pago parcial: La cantidad de $_________ a la firma y el remanente de $________ en fecha ____/____/_____.

TERCERA. ENTREGA DEL BIEN

La entrega se realiza en este acto, conforme al Artículo 2273 del CCF, el cual establece que el vendedor tiene la obligación de entregar la cosa vendida en el estado en que se hallaba al perfeccionarse el contrato.

CUARTA. TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD

Según lo dispuesto por el Artículo 2056 del CCF, la propiedad se transmite por efecto del contrato y la entrega. Por lo tanto, “EL COMPRADOR” adquiere el dominio pleno al cubrirse el precio pactado y realizarse la entrega del bien.

QUINTA. SANEAMIENTO POR EVICCIÓN Y VICIOS OCULTOS

“EL VENDEDOR” responderá legalmente por:

• Evicción: Conforme a lo estipulado en los Artículos 2117 al 2120 del CCF.
• Vicios ocultos: Según lo previsto en los Artículos 2142, 2143 y 2144 del CCF.
• Salvo que ambas partes acuerden expresamente la venta bajo la modalidad “como está y donde está”, supuesto permitido por el Artículo 2147 del CCF.

SEXTA. GASTOS E IMPUESTOS

Los gastos que se originen con motivo de la celebración de este contrato serán cubiertos conforme a lo dispuesto en el Artículo 2289 del CCF, salvo pacto en contrario entre las partes.

SÉPTIMA. JURISDICCIÓN

Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, ambas partes se someten expresamente a las leyes y tribunales de ____________________, de conformidad con el Artículo 1796 del CCF.