Normativas de Construcción y Estudios Geotécnicos en Chile

Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza

La Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC) contiene los principios, atribuciones, responsabilidades, derechos, sanciones y demás normas que rigen a los organismos, funcionarios y particulares en las acciones de planificación urbana, urbanización y construcción. Por otro lado, la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) contiene las disposiciones reglamentarias de la LGUC y regula el procedimiento administrativo, el proceso de planificación urbana, urbanización, construcción y fiscalización.

Conceptos Clave de la Ordenanza General

• Libro de obras: Documento con valor de instrumento público en el que se registran las instrucciones y observaciones sobre el desarrollo de una obra.
• Línea de edificación: La señalada en el instrumento de planificación territorial para las edificaciones en el predio.
• Rasante: Recta imaginaria que, mediante un determinado ángulo de inclinación, define la envolvente teórica dentro de la cual puede desarrollarse una edificación.
• Uso del suelo: Conjunto genérico de actividades que el instrumento de planificación territorial admite o restringe en un predio o en un área determinada.

Sobrecargas Mínimas en el Cálculo de Construcciones

• Pisos de oficinas: 250 kg/m²
• Librerías y bibliotecas: 600 kg/m²
• Pisos de departamentos: 200 kg/m²

Documentos para Solicitar un Permiso de Edificación

• Certificado de factibilidad de dación de servicios (agua potable, alcantarillado, etc.).
• Memoria de cálculo.
• Planos de estructura.
• Especificaciones técnicas.
• Libro de obras.

Jerarquía de las Reglamentaciones

Las reglamentaciones se aplican en el siguiente orden jerárquico:

1. Leyes
2. Ordenanzas
3. Reglamentos
4. Normas
5. Bases
6. Especificaciones Técnicas (EE.TT.)

Fases de un Proyecto Geotécnico

Un proyecto geotécnico se desarrolla en las siguientes fases:

1. Reconocimiento del medio: Se evalúa la sismicidad, el clima y otros factores ambientales.
2. Formulación de un modelo físico de la realidad: Se analiza el relieve y la geología del subsuelo.
3. Preparación de expedientes de ingeniería: Se elaboran planos y especificaciones de construcción.
4. Aplicación de métodos de análisis: Se utilizan modelos, estándares y manuales para el análisis geotécnico.
5. Acompañamiento durante la construcción: Se supervisa la obra para asegurar que se cumplan las especificaciones.
6. Seguimiento post construcción: Se monitorea el comportamiento de la obra a lo largo del tiempo.

Informe Geotécnico

El informe geotécnico es un documento que resume los trabajos de terreno, laboratorio, observaciones históricas y estudios realizados para un proyecto específico.

Estudio de Mecánica de Suelos

El estudio de mecánica de suelos tiene como objetivo determinar el comportamiento esperado del subsuelo ante las excavaciones y los esfuerzos producidos por una obra. Se distinguen dos tipos:

• Estudio preliminar: Se realiza para estimar las condiciones a considerar durante el proyecto y los posibles problemas que puedan surgir.
• Estudio especial: Enfocado a analizar o resolver un problema geotécnico en particular.

Contenido de un Estudio Geotécnico

Un estudio geotécnico debe incluir:

• Trabajos de gabinete inicial: Se definen las características del proyecto y el objetivo del estudio.
• Trabajos de terreno: Se determinan las características geotécnicas del sitio.
• Ensayos de laboratorio: Se analizan las propiedades de los suelos y rocas.
• Informe de mecánica de suelos: Se presenta la solución al problema en estudio.
• Seguimiento geotécnico: Se monitorea la obra durante y después de la construcción.

Errores en Campañas Geotécnicas

Las campañas geotécnicas pueden conducir a errores como:

• Niveles freáticos mal estimados.
• Resistencias de terrenos muy por encima o por debajo de las indicadas en el informe.

Métodos de Reconocimiento del Terreno

Métodos Indirectos

• Calicatas, zanjas y pozos: Excavaciones que permiten la observación directa del suelo.
• Sondajes: Perforaciones de pequeño diámetro y gran profundidad.
  • Tipos de sondajes:
    • Rotación (rocas y suelos duros).
    • Percusión (gravas, suelos cementados).
    • Por presión (suelos blandos).
  • La profundidad de los sondajes depende de:
    • Tamaño de la estructura propuesta.
    • Consideraciones del diseño.
    • Bulbo de presiones.
• Prospección geofísica: Procedimientos económicos para determinar el límite de los estratos del suelo y los niveles de roca.

Métodos Directos

• Ensayos de penetración: Manual, estático y dinámico.
• Veleta de corte: Mide la resistencia al corte no drenado de suelos cohesivos.
• Placa de carga: Aplica al suelo distintos estados de carga para determinar su capacidad portante.
• Ensayo presiométrico: Mide la deformabilidad y resistencia del suelo.
• Ensayo de permeabilidad: Determina la capacidad del suelo para permitir el flujo de agua.

Geotecnia: Definición y Aplicaciones

La geotecnia se dedica al estudio de las propiedades de suelos y rocas, así como a la resolución de problemas de fundaciones y estabilidad de taludes.

Tipos de Estructuras de Contención

• Estructuras rígidas:
  • Mampostería.
  • Hormigón.
  • En T.
  • En L.
  • Contrafuerte.
  • Muro jaula.
• Estructuras flexibles:
  • Pantalla in situ armada y anclada.
  • Pantalla in situ pretensada.
  • Pantalla de pilotes tangentes.
  • Micropilotes.

Clasificación Geotécnica de Suelos

• Suelo tipo I: Roca.
• Suelo tipo II: Suelo firme.
• Suelo tipo III: Suelo medio compacto.
• Suelo tipo IV: Suelo blando.