Optimización del Mantenimiento Industrial: Funciones, Objetivos y Políticas Clave

Funciones del Mantenimiento Industrial

Funciones Secundarias

• Almacenamiento
• Protección de la planta
• Disposiciones
• Recuperaciones
• Seguros administrativos
• Servicios de conserje
• Contabilidad de la propiedad
• Reducción de contaminación y ruidos

Funciones Primarias

• Mantenimiento de equipo de planta existente
• Mantenimiento de planta física y terrenos
• Inspección de equipo y lubricación
• Generación de utilidades y distribución
• Alteraciones y nuevas instalaciones

Objetivos del Mantenimiento Industrial

Entre los objetivos que persigue el mantenimiento, se encuentran los siguientes:

• Asegurar el mantenimiento y funcionamiento confiable y eficiente de los equipos e instalaciones, con el fin de alcanzar los niveles de producción y potencial esperado, de manera que se obtengan costos totales mínimos de operación.
• Mantener los equipos e instalaciones en buenas condiciones operacionales y dentro de los patrones establecidos de seguridad, protección ambiental e imagen de la empresa.
• Evitar el deterioro acelerado de los equipos e instalaciones, protegiendo así los activos de la compañía.
• Suplir los servicios indispensables para la continuidad operacional de las instalaciones y bienestar de la comunidad para la cual se trabaja.
• Preparar estadísticas para su incorporación a los procedimientos y normas de mantenimiento dentro de la empresa.
• Mantener las instalaciones y equipos operando a un porcentaje óptimo del tiempo, asegurando un rendimiento de alta calidad.

Políticas de Mantenimiento Industrial

La política de mantenimiento debe responder a las interrogantes de tamaño y extensión de las facilidades de mantenimiento.

Los supervisores deben tener grupos de trabajo suficientemente grandes en el momento requerido.

Lo que los mecánicos hagan en momentos en que no reparan equipos no es problema del supervisor de producción.

La administración debe velar a largo plazo por que los costos de mantenimiento estén a un nivel razonable.

Puntos importantes a considerar al establecer políticas de mantenimiento:

• Contratar externamente algunos trabajos para evitar contratar ayuda temporal.
• Contratar con otras organizaciones servicios especializados en máquinas especiales.
• Dividir ciertos mantenimientos en temporadas bajas.
• Pintar y revisar los trabajos de manera permanente.

Reemplazo de equipos y máquinas en tiempos oportunos.