Patologías en Cerramientos de Edificios: Causas y Diagnóstico de Fisuras

Introducción a la patología de los cerramientos en edificación

Las patologías en edificación constituyen el estudio de los daños, lesiones y defectos que aparecen en los edificios a lo largo de su vida útil, siendo especialmente frecuentes las asociadas a los cerramientos exteriores, tanto portantes como no portantes. Estas patologías suelen tener su origen en alteraciones físicas, alteraciones mecánicas o defectos de ejecución y diseño, y su manifestación más habitual es la aparición de fisuras y grietas que comprometen la durabilidad, funcionalidad o incluso la seguridad estructural del edificio.

Patología de los cerramientos exteriores: tipos de alteraciones

En los cerramientos exteriores, las alteraciones físicas están principalmente asociadas a agentes meteorológicos, como las oscilaciones térmicas y el exceso de humedad. La congelación del agua en los poros del material genera tracciones internas que provocan disgregaciones, a lo que se suma la cristalización de sales en el interior del muro, capaz de producir tensiones internas que aceleran la degradación del material constructivo.

Las alteraciones mecánicas se reflejan mediante la aparición de fisuras y grietas:

• Fisuras: Son lesiones de hasta 2 mm de apertura y suelen afectar únicamente a las capas superficiales del material.
• Grietas: Presentan aperturas superiores a 2 mm, atraviesan todo el espesor del cerramiento y son síntoma de agotamiento del material o de la existencia de solicitaciones directas o indirectas.

Es fundamental, antes de cualquier intervención, conocer si la fisura se ha estabilizado, ya que reparar sin este diagnóstico previo elimina las evidencias del proceso patológico y dificulta el diagnóstico real del problema.

Interpretación de las fisuras según su forma

La forma de la fisura permite identificar el tipo de esfuerzo o fenómeno que la origina:

• Fisuras agrupadas, en mapa o ramificadas: Suelen ser superficiales y poco peligrosas, asociadas a retracciones hidráulicas o dilataciones térmicas.
• Fisuras próximas a vínculos estructurales: Indican esfuerzos a cortante.
• Fisuras situadas en el centro de la luz: Responden a esfuerzos de flexión.
• Fisuras escalonadas: Cuando siguen el escalonamiento de los ladrillos, suele existir una mala adherencia entre mortero y piezas cerámicas.
• Fisura del elemento unitario: Cuando se fisura el propio elemento, el origen suele estar en esfuerzos de tracción en la junta.