Proceso Constructivo: Fases y Técnicas de Edificación Moderna

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Fases de Edificación

1. Actuaciones Previas

  • Vallado de obra perimetral y señalización.
  • Protección de aceras y bordillos.
  • Instalación de casetas y baños químicos.
  • Acometida provisional.

2. Demolición

  • Demolición de cimentaciones, muros y forjados.
  • Levantamiento de puertas.
  • Desmontaje de ventanas e instalación de protecciones.

3. Movimiento de Tierras

  • Desbroce y limpieza del terreno.
  • Excavación en vaciado.
  • Excavación de zapatas, zanjas y pozos.
  • Compactaciones.
  • Relleno de zanjas.

4. Saneamiento

  • Instalación de colectores.
  • Construcción de arquetas.
  • Ejecución de pozos de saneamiento.

5. Cimentación

  • Ejecución de pilotes y micropilotes.
  • Construcción de pantallas de tablestacas.
  • Ejecución de zapatas y losas de hormigón armado.
  • Construcción de muros de contención.
  • Ejecución de encapado: elementos estructurales de hormigón armado que enlazan pilotes con soleras o muros.

6. Estructura

  • Ejecución de muros de contención de fábrica o tierra armada.

7. Cerramientos y Particiones

  • Ejecución de muro de fachada de fábrica utilizando conectores para formar la pared prefabricada (ver reparación).
  • Ejecución de fachada ventilada.
  • Instalación de dinteles y cargaderos.
  • Ejecución de tabiquería interior.

8. Cubiertas

  • Ejecución de cubiertas planas e inclinadas.
  • Montaje de lucernarios.

9. Aislamiento e Impermeabilización

  • Colocación de aislamiento térmico.
  • Instalación de aislamiento acústico.
  • Impermeabilización de trasdós de muros (barrera de protección y lámina geotécnica que separa líquidos del suelo).

10. Instalaciones

  • Colocación de bajantes y conductos verticales.
  • Realización de derivaciones individuales (agua, electricidad, telecomunicaciones o gas).
  • Reparación de instalaciones existentes.
  • Instalación de fontanería, saneamiento, electricidad y telecomunicaciones.

11. Revestimientos y Acabados

  • Alicatado.
  • Guarnecido y enlucido de yeso.
  • Aplicación de mortero monocapa.

12. Pavimentos

  • Solado de baldosas.
  • Instalación de pavimento de madera y vinílico.

Técnicas Constructivas Específicas

Muro de Tierra Armada

  • Preparación del terreno.
  • Colocación de paneles o bloques frontales.
  • Instalación de las armaduras.
  • Relleno y compactación por tongadas.
  • Repetición de procesos por tongadas.
  • Finalización.

Emboquillado de Túnel (Método de Empuje Óleo-dinámico)

Principio de funcionamiento: Permite construir pasos a nivel por debajo de vías férreas o carreteras sin interrumpir la circulación.

  • 1. Trabajos Preliminares y Obra Auxiliar: Excavación previa, desvío de servicios afectados, construcción de la plataforma de deslizamiento, ejecución de muretes guía.
  • 2. Construcción de la Estructura: Construcción del cajón del túnel con la forma proyectada, extremos con forma de cuña para facilitar el hincado.
  • 3. Apeo y Sustentación de Vía: Refuerzos y vigas longitudinales y transversales que conforman el apeo.
  • 4. Traslación de la Estructura: Se realiza mediante gatos hidráulicos y prolongadores.
  • 5. Trabajos de Finalización: Retirada del apeo, sustentación, cuñas o cuchillas.

Muro Cortina

Fachada ligera y autoportante.

  • 1. Estructura Principal (Kipper Truss): Instalación de soportes de fundición y barras de acero unidas con rótulas. Cables tensados cubiertos con caucho.
  • 2. Tensión de la Estructura: Descenso de la cubierta con gatos hidráulicos para tensar los elementos. Las cerchas se colocan cada 9 metros, alineadas con las vigas principales.
  • 3. Anclajes:
    • Superiores: Fijados con horquillas a las vigas.
    • Inferiores: Anclados a vigas de hormigón postensado.
  • 4. Colocación del Muro Cortina: Montaje de travesaños horizontales con el sistema stick y fijación al sistema mediante juntas articuladas.
  • 5. Instalación de Cristal.

Cubierta Transitable Solar Flotante

Sistema que utiliza placas elevadas sobre soportes regulables.

  • Soporte: Forjado, viguetas, piezas entre viguetas, mallazo, hormigón.
  • Impermeabilización: Imprimación asfáltica, impermeabilización, lámina geotéxtil.
  • Aislamiento Térmico: Poliestireno extruido, lámina geotéxtil antipunzante.
  • Suelo Flotante: Plots de PVC, soportes regulables para instalación de pavimentos elevados.

Fachadas Vegetales

Tipos:

  • Sistemas Hidropónicos: Láminas superpuestas con un sistema automático de riego para la vegetación.
  • Cables Trenzados: Utiliza cables y varillas de acero inoxidable como soporte para plantas trepadoras.
  • Enrejados Modulares: Maceteros flotantes con anclas de seguridad.
  • Fachadas Deslizantes.

Proceso de Construcción (Sistema Hidropónico):

  1. Fachada del edificio.
  2. Protección hidrófuga.
  3. Rastrelado metálico.
  4. Paneles impermeables.
  5. Sistema de riego automático.
  6. Capas de material textil sintético.
  7. Cobertura vegetal.
  8. Canal de recolección.

Estabilización de Terrenos con Cal

  • Estudio Geotécnico: Identificación del tipo de suelo.
  • Preparación del Terreno: Desbroce, homogeneización y control de humedad.
  • Aplicación: Esparcimiento uniforme de cal.
  • Mezcla: Puede realizarse con rotor de fresado y mezcla, motoniveladora o estabilizadora.
  • Compactación: Para entrelazar partículas y cerrar vacíos.
  • Curado: Tiempo de reacción de la cal.

Pantallas de Lodos Tixotrópicos

Barrera vertical a base de bentonita (mayor movimiento, más líquido).

  • Usos: Contención de suelos, estabilización de taludes, protección de estructuras adyacentes y control de filtraciones.
  • Proceso:
    1. Preparación del sitio.
    2. Perforación.
    3. Control de calidad del lodo.
    4. Colocación de armadura.
    5. Hormigonado.
    6. Recuperación del lodo.

Puente con Lanzadera

Cubren vanos de 35 y 75 metros con pendientes máximas del 5%.

  • Proceso de Construcción:
    • Armado del dispositivo con pórticos y balancines de corrimiento longitudinal.
    • Alimentación de vigas con una dolly auxiliar.
    • Sujeción de vigas y balancines de corrimiento longitudinal a través del dispositivo.
    • Descenso y posicionamiento de vigas en los ejes correspondientes.
    • Una vez montadas las vigas del vano y hormigonada la losa, se repite el proceso.

Piscina

  • Documentación, planificación y pago de tasas.
  • Solicitud de licencia de obra.
  • Desbroce y movimiento de tierras (aproximadamente +50 cm para capa de grava).
  • Encofrado perdido.
  • Disposición de armaduras.
  • Gunitado (Hormigón Armado 30/P/20/IV) y revestimiento.

Túnel Alemán

  1. Estudio preliminar del terreno.
  2. Excavación por partes.
  3. Soporte temporal.
  4. Impermeabilización.
  5. Revestimiento definitivo.

Muros Pantalla

  • Ejecución de muretes guía.
  • Excavación (uso de cuchara mecánica y bentonita).
  • Colocación de juntas.
  • Colocación de armaduras.
  • Hormigonado.
  • Descabezado del muro.
  • Colocación de viga de coronación.
  • Vaciado y anclaje.
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