Propiedad y Posesión: Concepto, Caracteres, Adquisición y Protección

Propiedad

Concepto: Derecho real que atribuye a su titular el poder o señorío más amplio posible sobre una cosa; derecho de gozar (usar y disfrutar) y disponer (transmitir) de una cosa sin más limitaciones que las establecidas en las leyes.

Caracteres

• Generalidad: el derecho del dueño abarca la totalidad de las facultades de la cosa.
• Abstracción: el derecho del dueño es abstracto porque tiene existencia por sí mismo.
• Elasticidad: las facultades del objeto pueden ser objeto de ampliación o reducciones, tanto en cantidad como en calidad.

Adquisición

Requiere un sujeto capaz, un objeto adecuado y una forma apta de expresar la voluntad de adquirir.

Adquisición originaria

• La ocupación: forma de adquirir los bienes apropiables que carecen de dueño.
• Usucapión: forma de adquirir por el paso del tiempo (extraordinaria y ordinaria).
• Accesión: se produce cuando las cosas unidas no pueden separarse o su separación representa una pérdida grave. Puede ser discreta o continua, y esta se divide en bienes muebles y bienes inmuebles.

Adquisición derivativa

Requiere título y modo (mortis causa o inter vivos).

Pérdida

• Según la voluntariedad: pueden ser modos voluntarios o involuntarios.
• Según los efectos: absolutos o relativos.

Contenido

El titular dispone de facultades de aprovechamiento y de libre disposición.

Protección

• Acción reivindicatoria
• Acción declarativa
• Acción negatoria
• Acciones preparatorias y cautelares

Límites

Fronteras hasta donde llega el poder del dueño.

Limitaciones

Restricciones al poder del dueño.

Posesión

Concepto

Significa tener, ocupar o disfrutar una cosa, importando poco el título.

Caracteres

Implica una relación del hombre con las cosas. Esta relación es de poder o dominación, y dicha dominación es de hecho y efectiva.

Clases

• Natural o civil
• En concepto de dueño o en el de tenedor
• Nombre propio o ajeno
• Justa o injusta
• De buena fe o de mala fe
• Exclusiva o coposesión

Adquisición

Requiere intención de poseer la cosa y la cosa misma. Los elementos para la adquisición son:

• Elemento material o corporal
• Elemento moral o intencional

Modos para adquirir la posesión: ocupación material, por quedar la cosa o derecho sujeto a nuestra voluntad, y por actos propios y formalidades legales.

Conservación

A través de las llamadas acciones posesorias.

Pérdida

Se extingue cuando se pierde el poder sobre la cosa. Puede ser por:

• Abandono
• Cesión
• Destrucción
• Posesión de otro

Efectos

Son los mismos que los de la usucapión, y debemos diferenciar si el poseedor es de buena o mala fe.