Responsabilidades Clave de los Agentes Intervinientes en el Proceso Constructivo

Roles y Funciones de la Dirección Facultativa y el Constructor

Director de Obra

Agente que dirige el desarrollo de la obra, en los aspectos técnicos, estéticos, urbanísticos y medioambientales, de conformidad con el proyecto que la define, la licencia de edificación y demás autorizaciones preceptivas y condiciones de contrato.

Obligaciones del Director de Obra

• Tener la titulación académica y profesional requerida.
• Verificar el replanteo y la adecuación de la cimentación y la estructura.
• Resolver las contingencias que se produzcan en la obra.
• Elaborar modificaciones en el proyecto a petición del promotor.

Director de Ejecución de Obra

Es el agente que asume la función técnica de dirigir la ejecución material de la obra y de controlar la construcción y la calidad de lo edificado.

Obligaciones del Director de Ejecución de Obra

• Tener la titulación académica y profesional requerida.
• Verificar la recepción de ensayos.
• Dirigir la ejecución material de la obra.
• Consignar en el Libro de Órdenes.
• Suscribir el acta de replanteo y el Certificado Final de Obra (CFO).
• Colaborar con el resto de agentes de la edificación.
• Asumir las funciones de Director de Obra (si aplica).

Dirección Facultativa

Está constituida por el Director de Obra y el Director de Ejecución de la Obra. Son el técnico o técnicos designados por el promotor, encargados de la dirección y el control de la ejecución.

El Constructor

Agente que asume ante el promotor el compromiso de ejecutar, con medios humanos y materiales, propios o ajenos, las obras con sujeción al proyecto y al contrato, siguiendo las instrucciones del Director de Obra.

Obligaciones del Constructor

• Ejecutar la obra según el proyecto.
• Tener la titulación o capacitación profesional.
• Designar al Jefe de Obra.
• Asignar a la obra los medios humanos y materiales.
• Formalizar las subcontrataciones necesarias.
• Firmar el acta de replanteo y el Acta de Recepción de Obra.
• Suscribir las garantías de la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE).
• Facilitar al Director de Obra los datos para la elaboración de la documentación exigida.

Coordinador en Materia de Seguridad y Salud (CSS)

1. Técnico competente para coordinar durante la fase de proyecto de obra. Sus funciones deben ser tomadas en consideración en las fases de concepción, estudio y elaboración del proyecto.
2. El técnico designado por el promotor llevará a cabo las tareas establecidas en la reglamentación de Seguridad y Salud (SS) en las obras de construcción.