Tipología de Edificios: Usos, Agrupación y Construcción

Tipología de edificios

- Tipología según el uso: usos necesarios para el desarrollo de la actividad humana: habitar, trabajar, divertirse…

Tipología atendiendo al tipo de agrupación

La normativa urbanística de cada municipio condiciona la manera de agruparse de las edificaciones, que puede ser:

• Edificios entre medianeras:

En la edificación tradicional los edificios comparten muros estructurales, siendo mejor económicamente, pero tiene sus inconvenientes:

• Edificios exentos o aislados

Cuando es posible la construcción de edificios sin adosarse a ningún lindero de la parcela, éstos serán exentos o aislados. Las normas urbanísticas suelen regular la separación mínima a cada uno de los linderos e incluso a fachada (Retranqueos)

Edificios en manzana cerrada.

La conformación de las calles mediante la continuidad de las fachadas. El trazado de las calles obedece a un esquema geométrico, y las manzanas mantienen amplios patios interiores. Las fachadas suelen coincidir con la alineación de las parcelas.

Tipología atendiendo al tipo de construcción

• Edificios de construcción tradicional

Tipo de construcción heredera del conjunto de técnicas y materiales que han evolucionado lentamente a lo largo de los siglos, y que se han ido retransmitiendo de unas generaciones a otras, ligada al lugar, a la topografía, al clima.

Edificios de construcción convencional

La adopción de una serie limitada de técnicas, materiales conocidos, un rango reducido de costes para llevarla a cabo. Utiliza las técnicas y materiales más fácilmente disponibles, sean tradicionales o no.

Edificios industrializados o con alto grado de industrialización.Edificios prefabricados

No es lo mismo prefabricación que industrialización. La prefabricación implica la industrialización, pero no al revés.

Tipología atendiendo a la forma geométrica

Los distintos tipos de organización de espacios, tanto en plana como en altura. Esto da lugar a ventilación y luz (lo más importante para un edificio)