Tipos de Contrato y Obligaciones del Comprador y Vendedor

Contrato

Un contrato es un acuerdo de voluntades al que llegan dos o más partes libremente y que dispone de derechos y obligaciones para dichas partes.

Requisitos

• Consentimiento
• Objeto
• Causa

Elementos

• Personales
• Reales
• Formales

Estructura Básica

1. Título del contrato
2. Identificación de las partes
3. Clausulas
4. Fecha y firma

Tipos de Contrato

Según Formalización

• Contratos privados
• Contratos públicos

Según Obligación

• Unilaterales
• Bilaterales

Según el Beneficio

• Gratuitos

Según Existencia

• Principales
• Accesorios

Según Legislación

• Tipicos
• Atipicos

Compraventa Mercantil

Es la compraventa de mercaderías, materias primas y productos inmateriales entre personas que tengan, ambas, la condición de comerciantes y/o industrias.

Compraventa Civil

Son las que no cumplen el requisito de que las dos partes sean empresas y aquellas en las que, siendo ambas partes empresas, el vendedor sea agricultor, ganadero o artesano.

Obligaciones del Comprador

• Recibir la cosa comprada
• Pagar el precio en el tiempo y lugar fijado
• Pagar los gastos

Obligaciones del Vendedor

• Conservar la cosa vendida hasta su entrega
• Entregar la cosa en el tiempo y lugar acordados
• Saneamiento por evicción
• Saneamiento por vicios ocultos
• Saneamiento de cargas y gravámenes

Cláusula

Son los acuerdos a los que se llega y que deben ser cumplidos por ambas partes.

• Identificación de la cosa objeto
• Precio de la cosa
• Lugar de entrega
• Forma y lugar del pago
• Declaración del saneamiento de evicción y vicios ocultos
• Responsabilidad de los gastos derivados del contrato
• Reconocimiento del carácter del contrato y de su legislación
• Aceptación de las autoridades judiciales territoriales

Contrato de Compraventa a Plazos

Es el acuerdo por el cual la parte vendedora se compromete a entregar la cosa objeto del contrato a cambio de dinero, o signo que lo represente, que la parte compradora pagará fraccionadamente.

Características

• La cosa objeto del contrato debe ser un bien mueble, corporal, no consumible e identificable
• Se formalizarán por escrito y deben inscribirse en el registro de venta a plazos
• Deben indicar la tasa anual equivalente TAE que se aplicará a los plazos pendientes