Tipos de Contratos Legales y Elementos Clave de la Compraventa
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Clasificación General de los Contratos
Según su Regulación Legal
Los contratos se clasifican en:
- Típicos: Aquellos que están regulados por el Código Civil, el Código de Comercio o por leyes especiales.
- Atípicos: Aquellos que se crean por la voluntad de las partes y se rigen por las normas de los contratos generales.
Según la Legislación Aplicable
Los contratos se distinguen en:
- Civiles: Son los que se realizan entre particulares y están regulados por el Código Civil.
- Mercantiles: Se celebran entre comerciantes o empresarios y están regulados por el Código de Comercio.
- Administrativos: Son celebrados por administraciones públicas con particulares o empresas y se rigen por la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.
- Laborales: Son los que tienen por objeto que los trabajadores presten sus servicios retribuidos a un empresario, y están regulados por la Ley del Estatuto de los Trabajadores.
Según la Situación de Fuerza de las Partes
En función de la capacidad de negociación, los contratos pueden ser:
- Igualitarios: Ambas partes negocian las condiciones hasta llegar a un acuerdo.
- De Adhesión: Las condiciones del contrato son fijadas por una de las partes y la otra solo puede aceptarlas o rechazarlas.
El Contrato de Compraventa
El contrato de compraventa es aquel por el que uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada, y el otro a pagar por ella un precio cierto.
Existen compraventas civiles y mercantiles. La compraventa será mercantil cuando tenga por objeto cosas muebles para revenderlas con ánimo de lucrarse en la reventa.
Elementos Materiales del Contrato de Compraventa
El Objeto
El objeto es la cosa mueble que el vendedor entrega al comprador. También son objeto de contratos mercantiles:
- Objetos que no son tangibles, como los derechos de propiedad intelectual.
- Las compraventas de inmuebles.
- Todas aquellas operaciones que se realicen para revender con ánimo de lucro.
El Precio
El precio debe ser una cantidad exacta fijada en el momento de otorgar el contrato o bien más tarde, sin necesidad de un nuevo acuerdo. En el caso de que el precio no sea verdadero, se trata de una compraventa simulada.
Clases de Venta según la Forma de Fijar el Precio
Según la forma de fijar el precio, hay dos clases de venta:
- A precio firme: El precio no se modifica.
- A precio variable: El precio se puede variar.