Apuntes, resúmenes, trabajos, exámenes y ejercicios de Derecho de Formación Profesional

Concepto

Según José María Font Rius, una carta puebla o de población es una concesión otorgada por el Rey, un Señor o un Concejo a los habitantes o nuevos pobladores de un lugar regulando las condiciones de tenencia de las tierras, estableciéndose de esta forma las normas fundamentales para la vida jurídica de la comunidad.

En este sentido, hemos de tener en cuenta que los territorios que se concedían estaban despoblados, por lo que la llegada de los nuevos pobladores suponía la creación ex novo de una nueva comunidad, cuyo punto de partida desde una perspectiva jurídica eran las cartas de población.

Ejemplos de órgano judicial colegiado actual: Tribunal Supremo, tribunales superiores de las CCAA, Audiencias provinciales, audiencia... Continuar leyendo "Cartas Pueblas: Origen, Concesión y Tipos" »

Causa

Es el fin o razón de la celebración del contrato, es decir, el motivo que explica que las partes decidan ser parte del contrato. La causa de un contrato debe ser:

• Existente: debe ser real y constatable.
• Verdadera: debe ser cierta y demostrable.
• Lícita: debe estar de acuerdo con la ley.

Elementos del Contrato

Elementos Personales

Son las personas físicas o jurídicas que forman parte de un contrato. Para que el contrato sea válido, las partes contratantes deben tener plena capacidad para contratar, por lo que tienen capacidad para asumir derechos y obligaciones. Las personas que tienen capacidad para asumir derechos y obligaciones son:

• Mayores de 18 años: que no hayan sido incapacitados por sentencia legal.
• Mayores de 16 años y menores de

Elementos del Municipio y la Administración Pública

1. Elementos del Municipio

Término municipal, población y organización

2. Órgano Municipal que Sustituye al Alcalde

Teniente de alcalde

3. Servicio de Protección Civil Obligatorio en Municipios de:

Más de 20.000 habitantes

4. Asociación de Municipios para Obras y Servicios

Mancomunidades

5. Tratado de la Unión Económica, Política y Monetaria de la UE

Tratado de Maastricht

6. Norma No Vinculante de la UE

Dictámenes

7. Acto Administrativo Proveniente de Varias Organizaciones

Acto complejo

8. Fase de Presentación del Pliego de Cláusulas Administrativas

Licitación

9. Procedimiento de Adjudicación Abierto a Todos los Empresarios

Proceso abierto

10. Documento Administrativo de Resolución

Decisión

11.

Responsabilidad por Vicios Ocultos en la Compraventa

Concepto de Vicios Ocultos

Los vicios ocultos son aquellos defectos que no eran aparentes en el momento de la compraventa ni declarados por el vendedor, manifestándose con posterioridad a la celebración del contrato.

Acciones Edilicias Curules

Con la intervención de los ediles curules se solucionaron los problemas derivados de los vicios ocultos mediante dos acciones (acciones edilicias):

• La primera, la acción redhibitoria (actio redhibitoria), que permitía al comprador rescindir el contrato si apreciaba un vicio de suficiente entidad.

• La segunda era la acción de quanti minoris (o actio aestimatoria), que tenía como consecuencia que el vendedor venía obligado a rebajar proporcionalmente

Cláusulas y Formalidades en el Contrato de Compraventa

Pliego de Condiciones o Clausulado General

El pliego de condiciones es la parte del contrato de compraventa en la que se clasifican las cláusulas que regulan el contrato, es decir, las particularidades que reglamentan un determinado contrato y que se establecen por pacto entre las partes. Por lo tanto, las cláusulas de un contrato de compraventa son los acuerdos a los que se llega y que deben ser cumplidos por ambas partes. En cualquier contrato de compraventa se pueden añadir tantas cláusulas como ambas partes consideren que se ajustan a la ley, es decir, que no sean ilegales.

Entre las cláusulas más importantes podemos distinguir:

• Identificación de la cosa objeto del contrato.
• Precio

Efecto de la Cláusula de Encontrarse Pagado el Precio (Art. 1876)

Art. 1876. La resolución por no haberse pagado el precio no da derecho al vendedor contra terceros poseedores, sino en conformidad a los artículos 1490 y 1491.

Si en la escritura de venta se expresa haberse pagado el precio, no se admitirá prueba alguna en contrario sino la de nulidad o falsificación de la escritura, y sólo en virtud de esta prueba habrá acción contra terceros poseedores.

Aplicación del Inciso 2° del Artículo 1876: Terceros vs. Vendedor

¿Se aplica el inciso 2° del artículo 1876 sólo a terceros, o también afecta al vendedor?

• Jurisprudencia: a ambos.
• Algunos postulan que es en beneficio de los terceros adquirentes, pues debe interpretarse en armonía

Conceptos Fundamentales de la Prescripción

¿Qué es la Prescripción Adquisitiva (Usucapión)?

Es un modo de adquirir el dominio. Consiste en la adquisición de cosas ajenas por haberlas poseído durante cierto tiempo y con la concurrencia de los demás requisitos legales.

¿Qué es la Prescripción Extintiva?

Es el modo de extinguir las obligaciones y los derechos por el transcurso del tiempo.

Requisitos y Tipos de Prescripción

Requisitos Esenciales para que Opere la Prescripción

1. La Posesión.
2. El transcurso del tiempo.
3. La inacción del titular del derecho de dominio que se adquiere.

Diferencia entre Prescripción Ordinaria y Extraordinaria

• Prescripción Ordinaria: Requiere de posesión regular.
• Prescripción Extraordinaria: Requiere de posesión irregular.

1. ¿A qué tipo de entidades se refiere el acto administrativo?

Solo la administración puede dictar actos administrativos.

2. ¿Puede una Sociedad de Responsabilidad Limitada realizar un acto administrativo? Justifica tu respuesta.

No sería un acto administrativo, ya que es un ente privado.

3. Entre los elementos objetivos del acto administrativo está “el presupuesto de hecho, que es el hecho que produce el acto”. ¿Qué significa esto?

Un hecho jurídico es el antecedente o la causa de una relación jurídica. Una norma jurídica parte siempre de un presupuesto de hecho para posteriormente regular las consecuencias que ello tiene en el área del Derecho.

4. ¿Qué implica que el acto administrativo no sea un acto normativo?

Los actos administrativos... Continuar leyendo "Entidades y Efectos del Acto Administrativo en el Derecho" »

El Contrato de Comodato

Elementos Personales del Comodato

En el comodato intervienen el comodante y el comodatario. La obligación fundamental recae en el comodatario, quien debe devolver la cosa en las mismas condiciones en las que la recibió, debiendo hacer un uso racional de la misma.

Defensa Procesal en el Comodato

El comodante dispone de una actio comodati para exigir responsabilidad al comodatario por la no devolución de la cosa en las condiciones acordadas. Por su parte, el comodatario dispone de la actio comodati contraria para exigir al comodante el resarcimiento por los gastos extraordinarios realizados en la conservación de la cosa.

El Contrato de Depósito

Se trata de un contrato real, bilateral imperfecto y gratuito, en virtud del... Continuar leyendo "Contratos Reales y Obligaciones Ilícitas en el Derecho Romano" »

EL ACTO ADMINISTRATIVO

El Acto Administrativo se define como una declaración unilateral emanada de una Administración Pública y sometida al Derecho Administrativo.

Características del Acto Administrativo:

• Declaraciones unilaterales realizadas por la Administración.
• Sujetos al Derecho Administrativo.
• Dictados en virtud de una potestad distinta de la reglamentaria.
• Dictados por el órgano competente ajustándose al procedimiento legalmente establecido.
• No pueden ir contra lo dispuesto por la Constitución o las leyes.
• Para producir efectos deben ser válidamente notificados a sus destinatarios.

Elementos del Acto Administrativo:

• Subjetivos: Los actos administrativos deben ser emitidos por un órgano administrativo competente.
• Objetivos: El contenido