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Elementos Esenciales de la Tradición: Requisitos Legales y Formas de Entrega de Dominio

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2º Elemento: Voluntad y Consentimiento

Los artículos 688 y 689 del Código Civil exigen que, para la validez de la tradición, esta sea hecha voluntariamente por el tradente o por su representante legal y con el consentimiento del adquirente o su representante.

Vicios del Consentimiento (Art. 1467 C.C.)

Los vicios que pueden afectar el consentimiento son: Error, Fuerza y Dolo.

En la tradición, el error es causa de nulidad.

El Error en la Tradición (Art. 692 C.C.)

El artículo 692 del Código Civil establece que el error vicia la tradición en los siguientes casos:

  • El error en la especie que debe entregarse.
  • El error de la persona a quien se le hace la entrega.
  • El error en cuanto al título.

El mismo artículo 692, inciso 2º, señala que si se erra... Continuar leyendo "Elementos Esenciales de la Tradición: Requisitos Legales y Formas de Entrega de Dominio" »

Propiedad Horizontal y Tiempo Compartido: Obligaciones y Contenido del Reglamento

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Propiedad Horizontal

Conjunto sometido al régimen de propiedad horizontal.

Artículo 2048: Gastos y Contribuciones

Cada propietario debe atender los gastos de conservación y reparación de su propia unidad funcional.

Asimismo, debe pagar las expensas comunes ordinarias de administración y reparación o sustitución de las cosas y partes comunes o bienes del consorcio, necesarias para mantener en buen estado las condiciones de seguridad, comodidad y decoro del inmueble y las resultantes de las obligaciones impuestas al administrador por la ley, por el reglamento o por la asamblea.

Igualmente son expensas comunes ordinarias las requeridas por las instalaciones necesarias para el acceso o circulación de personas con discapacidad, fijas o móviles,

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Deberes y Responsabilidades de los Empleados Públicos

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Deberes de los Empleados Públicos

1. Cumplimiento de la Ley y las Órdenes

  • Cumplirán con la Constitución, las leyes y el ordenamiento jurídico.
  • Obedecerán las instrucciones y órdenes profesionales de los superiores, salvo que constituyan una infracción manifiesta del ordenamiento jurídico, en cuyo caso las pondrán inmediatamente en conocimiento de los órganos de inspección procedentes.

2. Atención al Ciudadano

  • Informarán a los ciudadanos sobre aquellas materias o asuntos que tengan derecho a conocer.
  • Facilitarán el ejercicio de sus derechos y el cumplimiento de sus obligaciones.
  • Garantizarán la atención al ciudadano en la lengua que lo solicite siempre que sea oficial en el territorio.

3. Gestión de Recursos Públicos

  • Administrarán
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Òrgans Administratius: Classificació, Competència i Relacions

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L'Òrgan Administratiu: Concepte i Definició

Segons Entrena Cuesta, l'òrgan administratiu es defineix com una unitat administrativa integrada per una esfera de competències i un conjunt de mitjans materials pertanyents a l'ens públic en el qual s'integra l'òrgan, que són exercitats i utilitzats, respectivament, per una o diverses persones que es troben adscrites a aquesta unitat.

Classes d'Òrgans Administratius i Òrgans Col·legiats

La doctrina classifica els òrgans administratius atenent a diversos criteris:

Criteris de Classificació Estructural i Funcional

Estructuralment, en funció del nombre d'elements personals, podem parlar de:

  • Òrgans Unipersonals

  • Òrgans Col·legiats

Des del punt de vista funcional, les classificacions bàsiques

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Procedimiento Administrativo: Requisitos, Notificación y Régimen de Validez de los Actos

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Aspectos Clave del Procedimiento Administrativo: Motivación, Notificación y Vicios de los Actos

Motivación de los Actos Administrativos

La **motivación** es un requisito esencial en los actos administrativos que:

  • Perjudiquen al interesado.
  • Pongan fin al procedimiento administrativo.
  • Incluyan **modificaciones** al criterio previamente seguido.

Notificación de los Actos Administrativos

Toda **notificación** deberá ser cursada en el plazo de 10 días a partir de la fecha del acto dictado y debe contener:

  • El **texto íntegro de la resolución** (se entenderá cumplida la obligación de notificación cuando lo contenga).
  • La indicación de si pone fin o no a la **vía administrativa**.
  • La expresión de los **recursos** que procedan.

Las notificaciones... Continuar leyendo "Procedimiento Administrativo: Requisitos, Notificación y Régimen de Validez de los Actos" »

Derecho Comercial: Contratos y Seguros

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Derecho Comercial 2

Contrato

Es un acuerdo voluntario entre dos partes.

Elementos esenciales

Si falta alguno de estos elementos, se da la nulidad del contrato:

  • Capacidad
  • Consentimiento
  • Objeto
  • Forma
  • Causa

Elementos naturales

Estos elementos están implícitos en ciertos contratos:

  • Compraventa: Transmite la propiedad de un bien por dinero.
  • Depósito: Custodia o conservación de una cosa por dinero.
  • Mandato: Representación legal de una parte por otra.
  • Transporte: Traslado de personas o bienes por dinero.
  • Corretaje: Intermediación entre la oferta y la demanda por remuneración.

Elementos accidentales

Si falta alguno de estos elementos, no se da la nulidad del contrato.

Tipos de Contratos

Contrato de Mandato

  • Mandante: Es quien otorga el poder de representación.
  • Mandatario:
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España como Estado Democrático y de Derecho

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¿Por qué se dice que España es un Estado democrático?

España es una democracia representativa, siendo su herramienta principal los partidos políticos (artículo 6 CE) y las elecciones parlamentarias periódicas. Los partidos políticos expresan el pluralismo político, concurren a la formación y manifestación de la voluntad popular y son instrumento fundamental para la participación política. Su creación y el ejercicio de su actividad son libres dentro del respeto a la CE y a la Ley. Su estructura interna y funcionamiento deberán ser democráticos. Es un derecho participar en poderes públicos a través de representantes y el que cualquier ciudadano pueda acceder en condiciones de igualdad a los cargos públicos. El principio democrático... Continuar leyendo "España como Estado Democrático y de Derecho" »

Derechos y Fases del Procedimiento Administrativo: Aspectos Clave

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Derechos de los Interesados en un Procedimiento Administrativo

Los interesados en un procedimiento administrativo tienen los siguientes derechos:

  • Conocer, en su condición de interesado, el estado de la tramitación y el sentido del silencio administrativo, en su caso.
  • Obtener copia de los documentos contenidos en los citados procedimientos.
  • Identificar a las autoridades y al personal bajo cuya responsabilidad se tramitan los procedimientos.
  • No presentar documentos originales, salvo que la norma establezca lo contrario.
  • No presentar datos y documentos no exigidos por las normas.
  • Formular alegaciones utilizando los medios de defensa admitidos por el ordenamiento jurídico.
  • Obtener información y orientación acerca de los requisitos jurídicos o técnicos.
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Concepto de Simulación Contractual y Prohibiciones Legales en la Compraventa

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La Simulación en el Ámbito Contractual

Se dice que existe simulación cuando el sujeto, de acuerdo con los destinatarios de su declaración, emite una declaración de voluntad cuyos efectos jurídicos no desea, siendo otros distintos los verdadera e internamente queridos por el declarante y manifestados ocultamente a los interesados. En todos los casos de simulación, podemos identificar los siguientes elementos:

  • Declaración de voluntad disimulada: Es la que se mantiene oculta entre los interesados y no trasciende a la declaración que se exterioriza frente a terceros.
  • Acuerdo simulatorio: Alcanzado entre quien emite la declaración y quien la recibe, por el que dichos sujetos convienen en mantener oculta la declaración disimulada y exteriorizar
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Principios Esenciales del Derecho Laboral y Organismos Reguladores

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Principios Fundamentales del Derecho Laboral

Los principios del derecho laboral son directrices éticas sobre las cuales se fundamentan e interpretan las leyes y costumbres. Entre ellos, destacan:

  • Principio de Jerarquía Normativa: Establece que las normas de rango superior prevalecen sobre las de rango inferior.
  • Principio de Norma Más Favorable: Constituye una excepción al principio anterior. En caso de conflicto entre dos o más normas laborales, se aplicará la que resulte más favorable para el trabajador, incluso si es de rango inferior.
  • Principio de la Condición Más Beneficiosa: Los beneficios adquiridos por uno o varios trabajadores a través de su contrato de trabajo deben ser respetados. Esto se mantiene incluso si posteriormente
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