Regulación y Extinción de Contratos Romanos: Arrendamiento y Mandato
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Extinción del Contrato de Arrendamiento
El contrato de arrendamiento se extingue por alguna de las siguientes causas generales:
- Por la destrucción material de la cosa arrendada o por cambio en su situación jurídica (por ejemplo, quedar fuera de comercio).
- Por el cumplimiento del término, salvo en la locatio conductio rei (arrendamiento de cosas) con la posible reconducción tácita del arrendamiento.
- Por muerte del locator en la locatio operarum (arrendamiento de servicios).
- Por muerte del conductor en la locatio operis faciendi (muerte del que tiene que realizar la obra, tratándose del arrendamiento de una obra). Sin embargo, en la locatio conductio rei, los derechos y obligaciones de las partes se transmiten a sus herederos.
- Por mutuo acuerdo.