Clasificación del Suelo y Deberes Urbanísticos: Fundamentos para el Diseño y la Ingeniería
Clasificación y Régimen Jurídico del Suelo Urbano
El suelo urbano se define por su capacidad para la habitabilidad y su integración en el planeamiento urbanístico previo. Se distingue entre suelo urbano consolidado y no consolidado, cada uno con sus propias características y obligaciones.
Suelo Urbano Consolidado
Está integrado por solares o parcelas que cumplen las condiciones mínimas de habitabilidad (infraestructura) o que pueden adquirirlas mediante obras accesorias y simultáneas a la edificación. Se dividen en áreas homogéneas, como barrios, que deben contemplarse como un continente ya establecido.
Deberes y Obligaciones (DYB) del Propietario en Suelo Urbano Consolidado:
- Realizar las obras necesarias para completar la urbanización