Construcció d'Habitatges: Permisos, Tipus i Procés

Permisos Necessaris en la Construcció

Llicència d'Obres

L'atorga l'ajuntament per a començar l'obra.

Llicència de Primera Ocupació

L'atorga l'ajuntament un cop acabada l'obra.

Conceptes Clau en la Construcció

Plànols

Són la representació gràfica i a escala de totes les parts que integren una obra arquitectònica o un edifici.

Símbols

Són els signes gràfics o dibuixos simplificats que representen elements o components d'una construcció, instal·lacions, etc., i que s'utilitzen per confeccionar els plànols.

Escales

Hi ha tres tipus d'escales:

• Escala natural
• Escala de reducció
• Escala d'ampliació

Fórmules:

Escala (E) = Mida del dibuix (MD) / Mida real (MR)

MR = MD / E

MD = E * MR

Tipus d'Habitatges

Unifamiliar

Poden ser aïllats o mitgers (comparteixen una paret o dues amb l'habitatge del costat).

Plurifamiliars

Destinats a ser ocupats per diverses famílies.

Xalet

Habitatge unifamiliar aïllat envoltat de jardí i situat en zones poc denses com barris residencials, urbanitzacions, etc.

Masia o Casa de Camp

Habitatge aïllat generalment situat als afores del poble i pensat per donar resposta a les activitats que giren entorn de les feines agrícoles.

Dúplex

Tipus d'habitatge la superfície del qual està distribuïda en dos nivells que es comuniquen mitjançant una escala interior.

Tríplex

Tipus d'habitatge la superfície del qual està distribuïda en tres nivells que es comuniquen mitjançant dues escales interiors.

Procés de Construcció

El procés de construcció d'un habitatge inclou:

1. Fonaments
2. Estructura
3. Cobertes
4. Tancaments
5. Instal·lacions
6. Revestiments
7. Acabats

Materials de Construcció

Els materials més importants són els maons, totxos, totxanes, revoltons, teules, etc. Aquests materials són ceràmics.

Obtenció del Ciment Portland

Procés:

1. Matèries primeres: 3 parts de pedra calcària + 1 part d'argila
2. Trituració
3. Calcinació
4. Clínquer
5. Mòlta
6. Clínquer molt + guix = Ciment Portland
7. Envasat en sacs de paper resistent

Estructura de l'Edifici

Els elements estructurals principals són:

• Pilars o columnes: Treballen a compressió.
• Parets mestres o de càrrega
• Bigues: Treballen a flexió.
• Jàsseres
• Forjats: Formen els terres, els sostres i separen les plantes de l'edifici.

Cobertes

Separen horitzontalment l'edifici de l'exterior i poden ser:

• Inclinades: Com les teulades (no són transitables i han de portar aïllant).
• Horitzontals: Com els terrats i terrasses (són transitables i permeten activitats com estendre la roba, prendre el sol, etc. Han de portar tela asfàltica i aïllant).

Tancaments

Els tancaments inclouen:

• Façanes amb aïllant
• Parets mitgeres
• Parets de càrrega
• Envans

Instal·lacions

S'encarreguen de subministrar aigua, comunicacions i energia als habitants de l'habitatge. Les més importants són:

• Aigua
• Gas
• Electricitat
• Telèfon
• Calefacció i climatització