Drets Reals i Patrimoni: Guia Completa de Conceptes Jurídics

T.15. El Dret de Propietat i Altres Drets Reals

Drets Reals: Concepte i Abast Jurídic

Els Drets Reals són drets que recauen directament sobre una cosa. Van referits a les coses sobre les quals recauen, no a les persones.

La Cosa en Dret: Definició i Classificacions

Jurídicament, el concepte de cosa és més ampli que en el sentit col·loquial, protegint elements que no consideraríem "coses" habitualment. Per exemple, jurídicament és cosa tant una taula com una cançó, i per tant es protegeix tant el creador de la taula com el propietari de la cançó. Mai serà considerada cosa la persona ni les parts del cos humà. Perquè una cosa es consideri tal, ha de formar part d'una individualitat.

La facultat que podrà tenir el titular del dret dependrà de la classificació de la cosa. A continuació, es presenten les principals classificacions:

• Domini Públic o Propietat Privada

  Els termes domini i propietat signifiquen el mateix en aquest context. Les coses de domini públic són aquelles que pertanyen a l'Estat o a una administració i, en condició d'administració, es destinen a un ús o servei públic. Les de propietat privada són la resta.

• Corporals o Incorporals

  Les coses corporals són aquelles que tenen matèria i es poden percebre amb els sentits. Les incorporals són les immaterials, fruit de l'intel·lecte humà (com una cançó, un poema, etc.). Com a idea, també tenen la seva protecció jurídica.

• Consumibles o No Consumibles

  Les coses consumibles són aquelles que, segons la seva utilitat i destí natural, la seva utilització les destrueix. En canvi, les no consumibles són aquelles que perduren en el temps encara que s'utilitzin.

• Fungibles o No Fungibles

  Les coses no fungibles són aquelles que en el tràfic jurídic es determinen per les seves característiques concretes i determinades. Les fungibles són aquelles que en el tràfic jurídic es determinen per característiques genèriques, com ara el valor, el pes o la mesura.

• Divisibles o Indivisibles

  A efectes jurídics, una cosa es considera divisible quan la llei permet la seva divisió (per exemple, la llei de propietat horitzontal per a edificis urbans). Són indivisibles aquelles coses quan el resultat de la divisió té una naturalesa diferent del tot abans de dividir-lo, o quan el valor de les parts de la divisió és proporcionalment inferior al valor que tenia la cosa abans de dividir-la. Això inclou els casos en què el resultat de dividir produeix alguna cosa inútil o inservible, o de diferent utilitat que el tot original.

• Mobles o Immobles

  La regla general, que no sempre es compleix, és que tot allò que es pugui transportar d'un lloc a un altre sense trencar-la ni perjudicar-la, és moble. Són immobles el terra i tot allò adherit a ell (com un arbre), així com aquelles coses mobles que el propietari col·loca i destina en un immoble per aconseguir una utilitat (per exemple, un armari encastat o un nan de jardí fixat).

• Fruits

  Els fruits són aquelles coses que, de manera natural o fictícia, són produïdes per una altra cosa. Són susceptibles de regulació jurídica.

El Patrimoni: Concepte i Tipologies

Definició de Patrimoni

El patrimoni és el conjunt de relacions jurídiques, tant actives com passives, que té una persona i que són susceptibles de valor econòmic. Només formen part del patrimoni els drets i obligacions que tenen un valor econòmic directe. En aquest sentit, tothom sempre té un patrimoni, des del més ric fins al més pobre. El patrimoni també pot ser negatiu, en el cas d'una persona que té més deutes que béns.

Tipus de Patrimoni

• Patrimoni Personal

  És el patrimoni que tenim totes les persones. Pot canviar, augmentant o disminuint, al llarg del temps.

• Patrimoni Separat

  És un patrimoni que una persona té juntament amb el seu patrimoni personal, i que per circumstàncies determinades interessa que no es confonguin durant un termini de temps.

• Patrimoni de Destí

  És un patrimoni que una persona té juntament amb el seu patrimoni personal, i que no és susceptible de confondre's amb aquest durant un cert temps, a l'espera que es compleixi una condició o un termini.

T.16. El Dret de Propietat i Altres Drets Reals: Característiques

Drets Reals: Definició i Atributs Essencials

Un Dret Real és un dret subjectiu que atribueix al seu titular un poder directe i immediat sobre una cosa, imposant a tothom un deure de respecte i abstenció.

Característiques dels Drets Reals

• Immediatesa

  El titular del dret real té un poder directe sobre la cosa, sense necessitat d'intermediaris.

• Eficàcia "Erga Omnes"

  Significa "davant de tots". Si no es té dret sobre una cosa, serà un jutge qui ho determini. Però mentre es tingui el dret o la seva aparença, tothom ha de respectar aquest dret.

• Reipersecutorietat

  És la facultat que té el titular del dret de poder exercir i perseguir la cosa sobre la qual recau el dret, independentment d'on es trobi la cosa en qüestió. Per exemple, si et roben una moto, tu segueixes sent el propietari i pots reclamar-la.