Estructura Urbana: Anàlisi de Trames i Funcions

Tipus de Trama Urbana

Trama Irregular i Compacta

Zona acolorida: pla irregular amb trama tancada, edificis junts sense separacions. Carrers estrets i irregulars, sense places definides.

Zona grisa: organització lleugerament millor, però amb pla irregular i trama compacta.

Trama Ortogonal

Zona blanca: pla ortogonal amb carrers que es tallen en angle recte, formant una quadrícula. Trama més oberta amb espai entre edificis, construccions en blocs.

Àrees de la Ciutat

Nucli Antic

Dues etapes històriques: part negra (més antiga, herència preindustrial) i part grisa (posterior, amb espais de l'antiga murada).

Eixample Urbà

Camins rectes i amples, planificació burgesa amb mesures higièniques.

Funcions Econòmiques i Socials

Centre Històric

Canvis diversos, funció comercial, administrativa i cultural. Desigualtats socials segons el poder adquisitiu.

• Elitització: Transformació d'edificis en hotels, restaurants de luxe o centres comercials. Puja de preus i expulsió de residents habituals.
• Recuperació d'edificis per a usos culturals (ex: Flassaders a Palma).
• Deteriorament per manca d'inversions, amb serveis deficients i població amb pocs recursos.

Eixample

Organitzat per necessitats residencials i de circulació. Espais residencials de classes mitjanes, tendència a zones de serveis i oficines.

CBD (Central Business District)

Zona administrativa, de negocis i serveis. Normalment a l'eixample o barris antics (ex: Avingudes a Palma).

Altres Estructures de Carrers

Plànol Radiocèntric

Centre amb carrers radials tallats per anells. Poden ser regulars o irregulars, organitzats al voltant de places.