Fases, Agents i Responsabilitats en la Direcció d'Obra

Projecte: Definició i Fases Clau

Projecte: "És el conjunt d'activitats no repetitives de natura tècnica, administrativa i financera, que tenen com a objectiu final l'obtenció de determinats productes dins els paràmetres preestablits".

1.4 Fases del Projecte

1. Plantejament de necessitats
2. Fases creatives:
   • 2.1 Estudis previs
   • 2.2 Estudis bàsics
   • 2.3 Estudis de detall
3. Fases de realització: execució i posada en marxa

1.5 Agents que Intervenen en el Projecte

El Promotor, el projectista, empreses d’enginyeria, empresa consultora, consultor, director d'obra.

El director d'obra és l'agent que, formant part de la direcció facultativa, dirigeix el desenvolupament de l'obra en els aspectes tècnics, estètics, urbanístics i mediambientals, de conformitat amb el projecte.

Obligacions del Director d'Obra:

1. Estar en possessió de la titulació acadèmica i professional habilitant.
2. Verificar el replantejament i l'adequació de la fonamentació i de l'estructura.
3. Resoldre les contingències que es produeixin a l'obra.
4. Elaborar eventuals modificacions del projecte, que vinguin exigides per la marxa de l'obra sempre que les mateixes s'adaptin.

El director de l'execució de l'obra és l'agent que, formant part de la direcció facultativa, assumeix la funció tècnica de dirigir l'execució material de l'obra i de controlar qualitativament i quantitativament la construcció i la qualitat del que edifica.

Obligacions del Director d'Execució:

• Tenir el títol.
• Verificar la recepció en obra dels productes de construcció, ordenant la realització d'assajos i proves precises.
• Consignar en el Llibre d'Ordres i Assistències les instruccions precises.
• Subscriure l'acta de replantejament o de començament d'obra i el certificat final d'obra.
• Col·laborar amb els agents en l'elaboració de la documentació de l'obra executada, aportant els resultats del control realitzat.

Funcions de la Direcció d'Obra

Els objectius de la direcció d'obra són:

• Assegurar la suficiència dels mitjans que posa el contractista per a l'execució del Projecte.
• Assegurar la qualitat de control de materials, control d'execució…
• Supervisió de la seguretat i salut durant l'execució del Projecte.

Les funcions específiques de la direcció d'obra són:

• Ostentar la representació de la propietat davant el contractista i l'administració.
• Analitzar i optimitzar el Projecte a executar.
• Donar les ordres al contractista per millorar l’execució del projecte.
• Proposar al promotor les variacions que consideri en el Projecte.

Aptituds necessàries:

• Aptituds personals: motivació, comunicació, presa de decisions, assumpció de responsabilitats, negociació.
• Aptituds culturals: economia, contractació, drets.
• Aptituds tècniques.

9.2.2 Responsabilitats del Director d'Obra

La responsabilitat del director d'obra:

• Ha de defensar des de la legalitat els interessos del promotor.
• Ha d'assimilar el Projecte com seu.
• Ha d'establir una relació adequada amb el constructor, exigint les condicions reflectides en el Contracte, però respectant la pròpia organització de l'empresa constructora.