Fases i Documentació Essencial d'un Projecte Tècnic

Avantprojecte: Definició i Planificació Inicial

• Revisar la normativa de la zona i la situació actual de l'emplaçament del nou projecte.
• Generar el programa funcional de necessitats.
• Estudiar la normativa aplicable.
• Proposar solucions preliminars (p. ex., en AutoCAD).
• Elaborar un dossier complet de la proposta per iniciar el projecte.
• Intentar desenvolupar el projecte dins les dates proposades.
• Definir clarament el disseny estructural.

Projecte Bàsic: Documentació Gràfica i Escrita

Documentació Gràfica

• Topografia de l'estat actual i emplaçament.
• Plantes (distribució, cotes, coberta).
• Alçats de façanes i seccions.
• Planta de condicions exteriors i zones de jardins.

Documentació Escrita (Memòria i Annexos)

• Memòria del Projecte Bàsic:
  • Memòria descriptiva (justificació de la solució i explicació del programa de necessitats).
  • Memòria constructiva (justificació de les solucions constructives, tècniques i materials).
• Annexos:
  • Memòria de solucions mediambientals emprades.

Projecte d'Execució: Detall i Definició Constructiva

Aquesta fase complementa i amplia la documentació del Projecte Bàsic.

Documentació Gràfica

• Plànols de replantejament.
• Plànols de fonamentació i clavegueram.
• Estructures verticals i horitzontals.
• Plànols d'instal·lacions (electricitat, gas, etc.).
• Alçats i façanes definitius, seccions i detalls constructius.
• Llegendes tècniques.

Documentació Escrita

• Memòria constructiva definitiva.
• Plec de condicions (generals, tècniques, facultatives, legals).
• Normativa aplicable i de seguretat.
• Memòria de càlcul (pre-càlcul de sabates, dimensions estructurals).
• Amidaments i pressupost.

Documentació Complementària

• Control de qualitat.
• Estudi o Pla Bàsic de Seguretat i Salut.
• Altres documents en funció del projecte.

La Memòria del Projecte: Document Explicatiu

Document explicatiu que serveix per exposar de manera clara i concreta el projecte. Es format pels següents apartats:

• Justificació del Projecte: Tipus d'obra, dades de l'emplaçament, dades estadístiques i normatives que justifiquen la solució adoptada.
• Estudi del Conjunt: Descripció de l'obra, justificació de l'ordenació realitzada i característiques principals.
• Estudi dels Elements Principals: Descripció dels espais creats.
• Instal·lacions de l'Edifici: Descripció de les instal·lacions.
• Sistema d'Execució: Sistemes estructurals, materials i condicions dels elements acabats.
• Estudi de Decoració: Justificació de la decoració interior i exterior.
• Resum: Rendiment econòmic, cost total i estudi de viabilitat.

Plec de Condicions: Normes per a l'Execució i Liquidació

Estableix les condicions i normes a seguir per poder executar i liquidar l'obra. Es divideix en:

• Plec de Condicions Generals: Codi de l'obra en general, aplicable a qualsevol lloc.
• Plec de Condicions Tècniques: Indica els coneixements i operacions necessàries per a la perfecta execució de l'obra, incloent-hi la indicació dels materials.
• Plec de Condicions Facultatives: Obligacions i drets del contractista i dels tècnics que intervenen. Concreta la durada de l'obra, característiques, condicions i assajos que han de tenir els materials.
• Plec de Condicions Econòmiques: Fa referència al cost, la forma de pagament i com el contractista ha de cobrar el treball realitzat.
• Plec de Condicions Legals: Efectes jurídics del contracte, incloent-hi la responsabilitat per incompliment.

Pressupost: Cost Total, Amidaments i Preus

Determina i fixa les condicions d'execució de l'obra i el cost de totes les seves parts. Especifica materials, treballs i preus. Engloba els amidaments i els preus de les unitats d'obra.

Normativa d'Obligat Compliment

Cal fer constar tota la normativa que s'ha de tenir en compte a l'hora de realitzar el projecte.