Guia Completa de Comptabilitat: Inversions, Immobilitzat i Reserves

Inversions Immobiliàries i Immobilitzat Material

Inversions Immobiliàries

Les inversions immobiliàries es classifiquen segons el seu ús o la seva finalitat.

1. Ús

• Ús propi: Comptes (210) o (211)
• Ús especulatiu: Comptes (220) o (221)

2. Venda o Pèrdua

A continuació es detallen els assentaments comptables per a la venda o pèrdua d'inversions immobiliàries:

Venda:
(2818) Amortització Acumulada
(572) Bancs
(671) Pèrdues procedents de l'immobilitzat
    a (218) Inversions Immobiliàries
    a (477) Hisenda Pública, IVA repercutit
    a (771) Beneficis procedents de l'immobilitzat

Pèrdua:
(2818) Amortització Acumulada
(671) Pèrdues procedents de l'immobilitzat
    a (218) Inversions Immobiliàries
    a (572) Bancs (si hi ha algun ingrés residual)
    a (671/771) Pèrdues/Beneficis per alienació

3. Possible Reclassificació

La reclassificació d'inversions immobiliàries es pot donar en els següents casos:

(681) Despeses d'amortització
    a (2820) Amortització acumulada de l'immobilitzat material

(220) Inversions Immobiliàries (especulatives)
(221) Inversions Immobiliàries (especulatives)
    a (210) Terrenys i Béns Naturals
    a (211) Construccions

Immobilitzat Material

1. Adquisicions

(21X) Immobilitzat Material
(472) Hisenda Pública, IVA suportat
    a (572) Bancs

2. Amortització

L'amortització es pot calcular de diverses maneres:

• Mètodes: Lineal, dígits o valor d'ús.
• Quota d'amortització lineal: (Valor d'adquisició - Valor residual) / Anys de vida útil.

3. Alienació

L'alienació de l'immobilitzat material implica els següents assentaments:

(2818) Amortització Acumulada
(572) Bancs
(671) Pèrdues procedents de l'immobilitzat
    a (218) Elements de transport (exemple)
    a (477) Hisenda Pública, IVA repercutit
    a (771) Beneficis procedents de l'immobilitzat

En cas de pèrdua, el Valor Net Comptable (VNC) = Valor d'adquisició - Amortització Acumulada (AA).

En cas de venda, cal registrar l'amortització i l'amortització acumulada.

Exercici de Taula i Reserves

Exercici de Taula Gran

• AC/GC/RC: X anys (Exemple: 4 anys, 1500/4=375)
• AF/GF/RF: X %

Reserves

La distribució del resultat de l'exercici pot incloure la dotació de reserves i el pagament de dividends.

Assentaments relacionats amb l'Impost de Societats:
(630) Impost sobre beneficis (Quota Líquida - QL)
    a (473) Hisenda Pública, retencions i pagaments a compte
    a (4732) Hisenda Pública, retencions i pagaments a compte (Quota Final - QF)

(6301) Impost sobre beneficis (Diferències Temporals - DT)
    a (4745) Crèdits per diferències temporals imposables

(6301) Impost sobre beneficis (Diferències Temporals - DT)
    a (4745) Crèdits per diferències temporals imposables

(4740) Actius per impost diferit (DT)
    a (6301) Impost sobre beneficis (DT)

(6301) Impost sobre beneficis (DT)
    a (4740) Actius per impost diferit

Tipus de Reserves:

1. Reserva legal: 10% del Resultat de l'Exercici (R.E.) fins a un 20% del Capital Social.
2. Reserva estatutària: X% del R.E. segons els estatuts.
3. Reserva voluntària: X% del R.E. per decisió de la Junta.

Distribució del Resultat (Dividend):

(129) Resultat de l'exercici (DT +)
    a (630) Impost sobre beneficis (QL)
    a (6301) Impost sobre beneficis (DT -)
    a (6301) Impost sobre beneficis (DT -)
    a (6301) Crèdit per a compensar

Assentament de Distribució de Resultats:

(129) Resultat de l'exercici
    a (112) Reserva Legal (RL)
    a (114) Reserva Estatutària (RE)
    a (113) Reserva Voluntària (RV)
    a (121) Resultats Negatius d'Exercicis Anteriors (Pèrdues)
    a (526) Dividends a pagar (0/RV)
    a (120) Romanent

Contingut Visual