Immobilitzat: Tipus, Adquisició i Amortització

1. Elements de l'Immobilitzat Material

Conjunt d'elements patrimonials tangibles, mobles i immobles. S'utilitzen permanentment en la producció de béns i serveis i no estan destinats a la venda. (Grup 21: 210, 211, 212, 213, 214, 215, 216, 217, 218, 219, 239).

2. Immobilitzat Intangible: Adquisició

(200, 201, 203, 205, 206, 209).
Despeses de desenvolupament: Quan es compleixen les condicions per a l'activació de les despeses de recerca, es reconeix l'actiu i s'ha d'amortitzar durant la seva vida útil, que, excepte prova en contra, es presumeix que no és superior a 5 anys.

3. Inversions Immobiliàries

Són immobles (terrenys o edificis) destinats a:

• Obtenir rendes
• Obtenir plusvàlues
• Obtenir ambdues

No es consideren inversions immobiliàries els béns destinats a:

• L'ús en la producció o subministrament de béns o serveis, o per a finalitats administratives.
• La venda en el curs ordinari de les operacions.

4. Arrendament

Contracte pel qual l'arrendador cedeix a l'arrendatari, a canvi d'una suma de diners o pagaments, el dret d'utilitzar un actiu durant un període de temps.

• Arrendament Financer: Es transfereixen substancialment tots els riscos i beneficis inherents a la propietat de l'actiu.
• Arrendament Operatiu: Acord d'ús d'un actiu durant un període determinat, sense transferència substancial de riscos i beneficis.

5. Amortització de l'Immobilitzat

Per calcular l'amortització, cal considerar:

• Valor residual: Import que l'empresa pretén obtenir en acabar la vida útil.
• Vida útil: Període durant el qual s'espera utilitzar l'actiu.
• Vida econòmica: Període durant el qual s'espera que l'actiu sigui utilitzable.

Amortització: Despesa comptable imputada a cada exercici per la pèrdua de valor de l'immobilitzat, derivada de la depreciació tècnica, física, econòmica, pel pas del temps, pel desgast o pel desús.

Sistemes d'Amortització

Base d'amortització = Valor inicial - Valor residual

• Mètode lineal o constant:
  • Sense valor residual: Valor inicial / Núm. anys vida útil.
  • Amb valor residual: (Valor inicial - Valor residual) / Núm. anys vida útil.
• Nombre dígits: Amortització creixent o decreixent.
• Amortització tècnic-funcional: Considera el temps de funcionament.

6. Deteriorament de Valor

• Norma de valoració 2a: Pèrdua per deteriorament quan el valor comptable supera l'import recuperable.
• Norma de valoració 5a: Immobilitzat intangible amb vida útil indefinida no s'amortitza, però es pot comptabilitzar el deteriorament.

7. Venda d'Immobilitzat

• Beneficis o pèrdues: Comptes 670, 671, 672.
• Pèrdues en la venda: Comptes 770, 771, 772.
• Accidents: Compte 678.