Procés de Construcció d'Habitatges: Projecte, Obra i Plànols

L'Habitatge: Protecció i Descans

L'habitatge ens proporciona protecció contra les adversitats del medi natural, com el fred, la calor, la pluja i el vent, i ens permet descansar.

Fases Clau en la Construcció d'un Habitatge

Aspectes Essencials a Considerar

1. El Projecte Arquitectònic

S'elabora un projecte arquitectònic en el qual s'han de definir les característiques que haurà de tenir l'edificació. El projecte està encarregat a un equip de tècnics sota la direcció d'un arquitecte.

Documents bàsics del projecte:

• Memòria i Plec de Condicions: Es justifiquen els càlculs necessaris per determinar les superfícies de ventilació, les dimensions i els fonaments. També s'hi indiquen els materials i el procés constructiu.
• Plànols: Gràcies al llenguatge gràfic, queden perfectament determinades les formes, les dimensions, la distribució i les instal·lacions.

2. La Construcció i Direcció d'Obra

Seguint el pla de treball marcat al projecte, els tècnics han de gestionar diverses especialitats:

• Construcció general
• Instal·lacions de gas, d'electricitat, d'aigua, d'automatismes i d'electrònica
• Fusteria mecànica
• Pintura i decoració, etc.

Aquests treballs són dirigits per encarregats. El director d'obra (sovint un arquitecte tècnic) coordina totes les activitats perquè es treballi de forma segura, que se segueixi el pla de treball i que no se superin ni el pressupost ni els terminis previstos al projecte.

3. L'Avaluació i Garanties Post-Obra

Hi ha una garantia legal:

• 10 anys: Defectes greus (estructurals).
• 6 anys: Defectes menors.

S'estudien i s'arreglen els errors perquè no tornin a succeir.

Documentació Gràfica: Tipus de Plànols

Els plànols són la representació gràfica i a escala de totes les parts que integren una obra arquitectònica.

Per dibuixar els plànols es fan servir diferents tipus de representacions:

• Plànols de situació i emplaçament
• Plànols de distribució (Planta)
• Plànols de coberta
• Plànols de fonaments i sanejament
• Plànols d'alçat, de seccions i de detalls constructius

Detall dels Plànols Específics

Plantes de Cotes

Són els plànols de les diferents plantes on es representen acotats tots els espais compartimentats, les parets, els envans i els elements constructius. De cada una de les estances se n'indica la superfície (m²), el volum (m³) i la il·luminació (m²).

Plantes de Distribució

Descriuen els espais de l'habitatge, així com el mobiliari, els elements sanitaris, els aparells i mobiliari de cuina, les xemeneies, els desguassos, etc.

Plànols d'Instal·lacions

Descriuen les instal·lacions de l'habitatge:

• Electricitat
• Salubritat i fontaneria (aparells sanitaris)
• Protecció
• Calefacció i gas
• Comunicacions (aparells elevadors)

Plànols de Seccions Generals

Mostren les seccions acotades a l'interior de l'edifici que permeten veure les alçades de les plantes, les escales i els elements estructurals.